송파파크데일1단지
◍서울 송파구 마천동 582 · 2011년 준공 · 최고 13층 · 15년차
최근 거래 10건 · 9.0–14억 · 평단가 4,438만원 · 최근 2026-04-25
송파구 단지 중상위 92%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 학교·장보기는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 10건전 평형 실거래 (10건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 12% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
84㎡4층 · 2026-04-159.0억
85㎡13층 · 2026-04-2512억
115㎡13층 · 2026-04-1714억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
마천 718m거여 1.5km개롱 2.1km
학교
서울마천초등학교 689m서울남천초등학교 785m서울영풍초등학교 1.5km
병원
뉴서울의원 669m김혜숙산부인과의원 840m강남의원 849m
마트
마천시장식자재마트 783m가락공판장식자재마트 마천점 842mGS프레시 937m
치안
마천1치안센터 462m거여치안센터 1.3km하남경찰서 하남위례파출소 1.3km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
송파구 · 점수 근접순