수서
◍서울 강남구 일원동 711 · 1992년 준공 · 최고 13층 · 34년차
최근 거래 14건 · 13–19억 · 평단가 10,406만원 · 최근 2026-05-08
강남구 단지 중상위 63%
방범·응급의료 접근이 두루 무난한 편이다. 다만 지하철·병원·의원는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 14건전 평형 실거래 (14건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 1% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
40㎡3층 · 2026-04-1714억
51㎡10층 · 2026-03-2413억
52㎡13층 · 2026-03-3018억
60㎡12층 · 2026-05-0818억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
대청역 947m대청 955m일원 1.1km
학교
서울대청초등학교 230m대진디자인고등학교 560m배명고등학교 744m
병원
동선소아과의원 260m삼성서울병원 661m김진권피부과의원 837m
마트
모노마트 794mE-Mart 933m스마트24 994m
치안
일원지구대 608m삼전지구대 1.1km서울수서경찰서 1.2km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순