신내9진흥
◍서울 중랑구 신내동 657 · 1996년 준공 · 최고 15층 · 30년차
최근 거래 36건 · 2.7–5.7억 · 평단가 3,116만원 · 최근 2026-06-15
중랑구 단지 중상위 79%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 응급의료·병원·의원는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 36건전 평형 실거래 (36건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 33㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 8% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
33㎡11층 · 2026-06-153.0억
40㎡5층 · 2026-06-083.1억
50㎡4층 · 2026-06-045.7억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 7층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
봉화산 682m신내 829m화랑대 1.3km
학교
서울봉화초등학교 270m금성초등학교 567m서울신현초등학교 692m
병원
서울특별시서울의료원 309m김한중피부과의원 593m김장겸이비인후과의원 593m
마트
Homeplus 434m롯데프레시 봉화산역점 523m하나로마트 675m
치안
중랑경찰소 신내파출소 336m서울중랑경찰서 1.1km공릉2치안센터 1.3km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
중랑구 · 점수 근접순