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아이파크

서울 강남구 삼성동 87 · 2004년 준공 · 최고 42층 · 22년차
최근 거래 17건 · 16–99억 · 평단가 11,412만원 · 최근 2026-06-02
거주 입지 종합
보통
강남구 단지 중상위 68%

지하철 접근은 괜찮은 편이다. 다만 학교·병원·의원는 다소 멀어 아쉽다.

의료63곳교통5역학교6곳공원20곳치안5곳마트29곳응급31곳32보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점강남구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 83% · 중앙값 -146
63
아쉬움
교통
800m 지하철
상위 24% · 중앙값 +2
5
좋음
학교
1km
상위 96% · 중앙값 -9
6
아쉬움
공원
1km
상위 72% · 중앙값 -5
20
아쉬움
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 72% · 중앙값 -1
5
아쉬움
마트
2km
상위 56% · 중앙값 +0
29
보통
응급
3km 응급실
상위 71% · 중앙값 +1
31
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 17건
11,412 만원/평
평단가
99
최고가
16
최저가
17
거래
전 평형 실거래 (17건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.71.21.72026
저층 → 고층
추세선

같은 145㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 7% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.

면적최근 거래실거래가
607층 · 2026-04-2017
8510층 · 2026-06-0223
1459층 · 2026-06-0167
16816층 · 2026-04-0354
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
9.5 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 25층
+0.0 시간
층간 격차
전층 충족
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.

25
9.5h 충족
18
9.5h 충족
12
9.5h 충족
7
9.5h 충족
3
9.5h 충족
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
봉은사 462m봉은사역 464m청담 683m
학교
서울봉은초등학교 244m봉은중학교 280m경기고등학교 299m
병원
지앤지병원 227m더마주피부과의원 414m광지의원 448m
마트
Lotte Duty Free 592m코엑스몰 640m이마트24 대웅제약점 691m
치안
코엑스치안센터 687m삼성1파출소 900m청담2치안센터 1.1km
볕뷰
거주적합도는 입지 분석 지표이며, 실제 거래·계약 시 직접 확인을 권장합니다. © 2026 볕뷰