신내 데시앙포레
◍서울 중랑구 신내동 817 · 2013년 준공 · 최고 22층 · 13년차
최근 거래 15건 · 7.5–9.6억 · 평단가 3,056만원 · 최근 2026-05-27
중랑구 단지 중상위 95%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 학교·방범는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 15건전 평형 실거래 (15건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 6% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
85㎡18층 · 2026-05-278.3억
115㎡16층 · 2026-05-199.6억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
신내 606m봉화산 1.7km화랑대 2.4km
학교
서울새솔초등학교 332m서울양원숲초등학교 778m송곡여자고등학교 1.0km
병원
더서울의원 951m라온소아청소년과의원 969m서울특별시서울의료원 1.1km
마트
뉴누가마트 363m이마트 에브리데이 580m양원할인마트 979m
치안
서울중랑경찰서 623m중랑경찰소 신내파출소 1.3km103 1.6km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
중랑구 · 점수 근접순