우림루미아트
◍서울 강동구 길동 45 · 2003년 준공 · 최고 5층 · 23년차
최근 거래 14건 · 7.0–24억 · 평단가 4,075만원 · 최근 2026-05-01
강동구 단지 중상위 70%
장보기 접근은 괜찮은 편이다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 14건전 평형 실거래 (14건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 20% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
84㎡4층 · 2026-04-229.0억
85㎡6층 · 2026-05-0111억
127㎡1층 · 2026-04-2624억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
굽은다리 616m길동 852m명일 1.1km
학교
신명중학교 85m서울신명초등학교 198m서울길동초등학교 522m
병원
길동미래로내과의원 224m김병학내과의원 598m강동신경외과의원 632m
마트
케이씨씨마트 688mHomeplus 689m벼룩시장 789m
치안
길2치안센터 232m명일1치안센터 856m강동경찰서 994m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강동구 · 점수 근접순