🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 11월

총 314건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 160건
🏢 오피스텔: 59건
🏘️ 연립다세대: 55건
🏡 단독주택: 27건
🏞️ 토지: 10건
🏬 상가: 3건
평균 매매가: 3.9억최고가: 7.5억최저가: 0.4억

2025년 11월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 314건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
86건
평균 3.9억
최고 7.5억 / 최저 0.4억
🏘️ 아파트 전월세
74건
평균 1.7억
최고 5.8억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
2건
평균 0.8억
🏢 오피스텔 전월세
57건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
10건
평균 0.8억
🏘️ 연립다세대 전월세
45건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
4건
평균 1.9억
🏡 단독주택 전월세
23건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
10건
평균 2.3억
🏬 상가/업무용
3건
평균 1.5억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

송도풍림아이원
7.5억
1건
힐스테이트이진베이시티아파트
7.0억
1건
e편한세상송도더퍼스트비치
6.9억
2건
대신해모로센트럴아파트
5.8억
6건
대신푸르지오1차
5.6억
13건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.4억
20건
중소형 (60-85㎡)
4.3억
60건
중형 (85-115㎡)
5.1억
5건
대형 (115㎡ 이상)
7.5억
1건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.4억
24건
중층 (6-15층)
3.5억
41건
고층 (16층 이상)
5.5억
21건

아파트 매매 실거래 내역 (총 86건)

4/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
대신해모로센트럴아파트576
64,000만원
평당 2,765만원
76.5㎡
(23.1평)
27층서대신동2가2025-11-122022중개거래
대신더샵769
39,800만원
평당 2,195만원
59.9㎡
(18.1평)
12층서대신동3가2025-11-122018중개거래
대진타워맨션653
20,000만원
평당 794만원
83.3㎡
(25.2평)
10층남부민동2025-11-111985중개거래
대신푸르지오1차283
56,500만원
평당 2,503만원
74.6㎡
(22.6평)
24층서대신동1가2025-11-122018중개거래
부백자연애4-3
23,000만원
평당 1,177만원
64.6㎡
(19.5평)
13층토성동3가2025-11-012013중개거래
대신해모로센트럴아파트576
58,000만원
평당 2,285만원
83.9㎡
(25.4평)
1층서대신동2가2025-11-122022중개거래
대림e편한세상19-9
18,000만원
평당 701만원
84.9㎡
(25.7평)
10층서대신동3가2025-11-101998중개거래
대신푸르지오1차283
74,500만원
평당 2,396만원
102.8㎡
(31.1평)
5층서대신동1가2025-11-042018중개거래
동대신역비스타동원아파트420
53,000만원
평당 2,075만원
84.4㎡
(25.5평)
16층동대신동1가2025-11-112021중개거래
비스타동원더비치테라스104동동 771
55,000만원
평당 1,786만원
101.8㎡
(30.8평)
18층암남동2025-11-102023직거래
동대신역비스타동원아파트420
43,500만원
평당 2,397만원
60.0㎡
(18.1평)
14층동대신동1가2025-11-102021중개거래
헤리츠아파트2차21-1
20,300만원
평당 1,131만원
59.3㎡
(17.9평)
4층토성동5가2025-11-102015중개거래
부용동한웅드리머스46-8
26,800만원
평당 1,301만원
68.1㎡
(20.6평)
10층부용동1가2025-11-092015중개거래
브라운스톤하이포레105동 553
39,900만원
평당 1,761만원
74.9㎡
(22.7평)
9층동대신동3가2025-11-012020중개거래
수근에이스타운5-1
27,300만원
평당 1,065만원
84.7㎡
(25.6평)
14층토성동1가2025-11-012002중개거래
부민e편한세상76
23,000만원
평당 1,267만원
60.0㎡
(18.1평)
9층부민동3가2025-11-042004중개거래
부민e편한세상76
21,500만원
평당 1,185만원
60.0㎡
(18.1평)
11층부민동3가2025-11-022004중개거래
토성동경동리인타워101동동 25-1
49,000만원
평당 2,037만원
79.5㎡
(24.1평)
24층토성동1가2025-11-052018중개거래
대신푸르지오1차283
53,300만원
평당 2,081만원
84.7㎡
(25.6평)
4층서대신동1가2025-11-012018중개거래
부백자연애4-3
23,000만원
평당 1,177만원
64.6㎡
(19.5평)
13층토성동3가2025-11-012013중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세32건
평균 보증금: 3.3억원
월세42건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.8억
21건
60-85㎡
1.6억
33건
85㎡ 이상
2.7억
20건

아파트 전월세 실거래가 (총 74건)

3/4 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
희망센츄럴타운120전세
200만원
월 25만원
84.9㎡
(25.7평)
3층서대신동2가2025-11-202002
대림비치523-1전세
20,000만원
84.8㎡
(25.6평)
28층남부민동2025-11-202003
송도서린엘마르764전세
21,000만원
59.9㎡
(18.1평)
17층암남동2025-11-192016
구덕금호140전세
14,000만원
월 30만원
84.5㎡
(25.6평)
17층동대신동3가2025-11-192001
대신푸르지오2차570전세
18,000만원
39.5㎡
(12.0평)
3층서대신동2가2025-11-142021
송도혜성비치타운604-2전세
2,000만원
월 70만원
85.0㎡
(25.7평)
11층암남동2025-11-101993
대신롯데캐슬762전세
35,000만원
84.8㎡
(25.6평)
7층서대신동3가2025-11-182014
부용동한웅드리머스46-8전세
14,000만원
49.0㎡
(14.8평)
16층부용동1가2025-11-182015
대신롯데캐슬762전세
11,000만원
월 100만원
102.8㎡
(31.1평)
15층서대신동3가2025-11-102014
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
47,000만원
92.8㎡
(28.1평)
49층암남동2025-11-152022
화인35-1전세
2,000만원
월 50만원
78.6㎡
(23.8평)
6층서대신동3가2025-11-171992
비스타동원더비치테라스771전세
36,000만원
101.8㎡
(30.8평)
16층암남동2025-11-162023
동대신역비스타동원아파트420전세
30,975만원
74.5㎡
(22.5평)
29층동대신동1가2025-11-152021
대신더샵769전세
40,000만원
85.0㎡
(25.7평)
6층서대신동3가2025-11-112018
브라운스톤하이포레553전세
36,000만원
85.0㎡
(25.7평)
14층동대신동3가2025-11-032020
대신더샵769전세
32,700만원
74.9㎡
(22.7평)
14층서대신동3가2025-11-132018
코포스빌31-195전세
17,000만원
91.0㎡
(27.5평)
2층서대신동3가2025-11-132003
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
39,000만원
84.5㎡
(25.6평)
50층암남동2025-11-082022
비스타동원더비치테라스771전세
3,000만원
월 90만원
84.7㎡
(25.6평)
1층암남동2025-11-042023
고려빌라맨션350-1전세
300만원
월 28만원
84.1㎡
(25.4평)
4층암남동2025-11-101985
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오피스텔 매매 실거래가 (총 2건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
두영오피스텔27-1
7,700만원
평당 787만원
32.3㎡
(9.8평)
5층아미동2가2025-11-102006
월드오피스텔351
8,500만원
평당 828만원
33.9㎡
(10.3평)
8층암남동2025-11-021990

오피스텔 전월세 실거래가 (총 57건)

1/3 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
스타타워210-3월세
1,000만원
월 36만원
23.1㎡ (7.0평)
8층동대신동1가2025-11-1625.11~26.11
신성노블레스R49-2월세
1,000만원
월 50만원
23.6㎡ (7.1평)
4층부용동2가2025-11-2825.11~26.11
에코펠리스1-5전세
13,000만원
46.8㎡ (14.1평)
5층충무동2가2025-11-0326.01~27.01
에코팰리스 충무7차5-6월세
1,000만원
월 75만원
49.4㎡ (14.9평)
17층충무동1가2025-11-0825.12~26.12
(202-1)202-1월세
7,000만원
월 55만원
66.5㎡ (20.1평)
9층동대신동3가2025-11-2225.12~27.12
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)4-25월세
500만원
월 60만원
30.0㎡ (9.1평)
10층충무동2가2025-11-2925.11~26.11
에코팰리스31-114월세
2,000만원
월 80만원
53.9㎡ (16.3평)
14층충무동3가2025-11-2025.11~26.11
엘렌시아54-16월세
1,000만원
월 75만원
30.8㎡ (9.3평)
14층서대신동1가2025-11-1425.11~26.11
에코팰리스31-114월세
2,000만원
월 65만원
48.6㎡ (14.7평)
7층충무동3가2025-11-2625.11~26.06
스카이파크 빌딩6-1월세
100만원
월 35만원
28.6㎡ (8.7평)
7층부민동1가2025-11-0725.11~26.11
안다미로14월세
1,000만원
월 36만원
19.2㎡ (5.8평)
8층부용동1가2025-11-2725.12~26.12
NS갤러리17-1월세
2,800만원
월 20만원
19.2㎡ (5.8평)
2층토성동4가2025-11-2725.11~26.11
(67-8)67-8월세
2,800만원
월 65만원
44.3㎡ (13.4평)
9층아미동2가2025-11-1925.11~27.11
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
100만원
월 37만원
19.4㎡ (5.9평)
9층부민동1가2025-11-1325.11~26.11
부용동한웅드리머스46-8월세
3,000만원
월 50만원
55.8㎡ (16.9평)
8층부용동1가2025-11-0526.01~28.01
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
100만원
월 35만원
19.4㎡ (5.9평)
9층부민동1가2025-11-2625.12~26.12
대신캐슬빌리지253-9월세
3,000만원
월 29만원
22.1㎡ (6.7평)
5층동대신동2가2025-11-2425.11~26.11
보람아파트270월세
1,000만원
월 50만원
32.6㎡ (9.8평)
15층서대신동2가2025-11-2725.11~27.11
보람아파트270월세
1,000만원
월 40만원
32.6㎡ (9.8평)
12층서대신동2가2025-11-2725.12~27.12
오션타워122-1월세
6,400만원
월 15만원
29.6㎡ (9.0평)
2층서대신동1가2025-11-2525.12~27.12
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 10건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
(542-1)은화맨션542-1
6,000만원
42.3㎡ (12.8평)
대지 38.0㎡
2층남부민동2025-11-14연립
파미르빌428-183
5,000만원
59.8㎡ (18.1평)
대지 52.7㎡
1층남부민동2025-11-08다세대
동백빌라16-26
7,500만원
59.8㎡ (18.1평)
대지 22.4㎡
4층동대신동1가2025-11-25다세대
리버스원룸(13-63)13-63
4,100만원
26.1㎡ (7.9평)
대지 12.8㎡
3층동대신동3가2025-11-24다세대
소현(79-125)79-125
6,000만원
44.1㎡ (13.3평)
대지 23.1㎡
1층동대신동2가2025-11-19다세대
대근아트빌라84-2
15,500만원
84.5㎡ (25.6평)
대지 50.4㎡
4층서대신동2가2025-11-18연립
신풍그린빌라687-40
9,000만원
84.2㎡ (25.5평)
대지 60.3㎡
2층서대신동3가2025-11-11연립
대경빌리지75-94
10,700만원
75.4㎡ (22.8평)
대지 39.2㎡
3층동대신동2가2025-11-10연립
대경빌리지75-94
10,700만원
75.4㎡ (22.8평)
대지 39.2㎡
3층동대신동2가2025-11-11연립
동복드림타운22-182
6,000만원
28.2㎡ (8.5평)
대지 19.1㎡
2층부민동3가2025-11-05다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 45건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
에비뉴엘63-179월세
500만원
월 40만원
14.4㎡ (4.4평)
5층동대신동3가2025-11-05다세대
포레스타.피엠126-142월세
4,000만원
월 13만원
17.6㎡ (5.3평)
3층아미동2가2025-11-01다세대
서대신파밀리에425월세
1,000만원
월 38만원
18.8㎡ (5.7평)
4층서대신동3가2025-11-04다세대
조은원룸17-17월세
500만원
월 22만원
26.7㎡ (8.1평)
3층초장동2025-11-01다세대
라온에코그린293-2월세
2,000만원
월 51만원
40.8㎡ (12.3평)
3층서대신동3가2025-11-03연립
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토지 매매 실거래가 (총 10건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**전제2종일반주거지역15,000만원792.0㎡서대신동2가2025-11-25
6**대제2종일반주거지역161,000만원304.0㎡남부민동2025-11-05
3*대제2종일반주거지역9,900만원61.3㎡아미동2가2025-11-28지분
6**대제3종일반주거지역26,000만원54.0㎡서대신동3가2025-11-10
6*대제2종일반주거지역2,250만원20.0㎡동대신동3가2025-11-27
6**대일반상업지역2,800만원6.9㎡남부민동2025-11-24지분
6**대일반상업지역2,000만원4.9㎡남부민동2025-11-18지분
8*대제3종일반주거지역4,124만원58.0㎡동대신동2가2025-11-12
3*대제2종일반주거지역10,000만원166.0㎡서대신동3가2025-11-01
3*전제2종일반주거지역500만원17.0㎡서대신동3가2025-11-01

분양권전매 실거래가

2025년 11월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
2*30,000만원--서대신동3가2025-11-291969단독
6*10,324만원--동대신동3가2025-11-271968단독
6*12,475만원--동대신동3가2025-11-271985단독
7*24,000만원--아미동2가2025-11-141971단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 23건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
남부민동단독월세
500만원
월 28만원
33.0㎡2025-11-101974
초장동단독월세
2,000만원
월 27만원
98.9㎡2025-11-181983
서대신동3가다가구월세
3,000만원
월 50만원
43.0㎡2025-11-292019
암남동다가구월세
3,000만원
월 10만원
24.0㎡2025-11-251977
암남동단독월세
4,000만원
월 80만원
70.0㎡2025-11-121977
암남동다가구월세
1,000만원
월 40만원
34.0㎡2025-11-151996
서대신동1가단독월세
1,500만원
월 35만원
84.5㎡2025-11-201983
동대신동3가단독월세
2,000만원
월 25만원
81.3㎡2025-11-071977
동대신동3가단독월세
300만원
월 10만원
29.1㎡2025-11-29
남부민동단독전세
2,000만원
38.6㎡2025-11-281985
동대신동3가단독월세
500만원
월 25만원
104.7㎡2025-11-14
동대신동1가단독월세
3,000만원
월 20만원
60.0㎡2025-11-181985
암남동다가구월세
300만원
월 38만원
113.0㎡2025-11-271988
서대신동3가단독전세
7,000만원
110.4㎡2025-11-032014
동대신동1가다가구월세
100만원
월 28만원
15.0㎡2025-11-232010
서대신동3가단독월세
100만원
월 50만원
39.7㎡2025-11-201952
서대신동3가다가구월세
7,000만원
월 30만원
139.8㎡2025-11-191992
서대신동1가다가구월세
100만원
월 34만원
19.0㎡2025-11-10
서대신동1가단독월세
150만원
월 29만원
10.0㎡2025-11-03
토성동4가단독월세
500만원
월 20만원
19.8㎡2025-11-181945
12다음 →1 / 2 페이지

상가/업무용 매매 실거래가 (총 3건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
3*제1종근린생활일반상업27,000만원287.9㎡ 층부민동1가2025-11-24일반
25-1판매일반상업15,000만원396.7㎡3층토성동1가2025-11-05집합
354-1제1종근린생활일반상업2,500만원18.1㎡2층암남동2025-11-12집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 11월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 11월 부산광역시 서구 지역에서는 총 314건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

11월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 3.9억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.5억 원, 최저 거래가는 0.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 11월 - 아파트 오피스텔 연립다세대 단독주택 토지 상가 매매 전월세 | JunKangWorld