🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 306건 거래 (7개 유형)

🏠 아파트: 137건
🏢 오피스텔: 59건
🏘️ 연립다세대: 76건
🏡 단독주택: 14건
🏞️ 토지: 12건
🏬 상가: 6건
🎟️ 분양권: 1건
평균 매매가: 4.2억최고가: 10.7억최저가: 0.6억

2025년 12월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 306건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
60건
평균 4.2억
최고 10.7억 / 최저 0.6억
🏘️ 아파트 전월세
77건
평균 1.7억
최고 6.7억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
10건
평균 0.5억
🏢 오피스텔 전월세
49건
평균 0.5억
🏘️ 연립다세대 매매
25건
평균 0.8억
🏘️ 연립다세대 전월세
51건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
5건
평균 2.4억
🏡 단독주택 전월세
9건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
12건
평균 1.6억
🏬 상가/업무용
6건
평균 2.4억
🎟️ 분양권전매
1건
평균 7.6억
🏭 공장/창고
1건
평균 1.2억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
8.8억
4건
대신푸르지오1차
6.4억
8건
대신푸르지오2차
6.0억
3건
송도풍림아이원
5.8억
1건
대신해모로센트럴아파트
5.3억
4건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.7억
12건
중소형 (60-85㎡)
4.1억
38건
중형 (85-115㎡)
5.4억
6건
대형 (115㎡ 이상)
7.5억
4건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.4억
16건
중층 (6-15층)
3.5억
29건
고층 (16층 이상)
6.2억
15건

아파트 매매 실거래 내역 (총 60건)

1/3 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
서대신엔스타(278-2)278-2
9,000만원
평당 851만원
35.0㎡
(10.6평)
6층서대신동2가2025-12-292013직거래
힐스테이트이진베이시티아파트775
107,000만원
평당 3,035만원
116.6㎡
(35.3평)
31층암남동2025-12-222022중개거래
화인35-1
22,000만원
평당 704만원
103.3㎡
(31.2평)
7층서대신동3가2025-12-231992중개거래
토성동경동리인타워25-1
57,000만원
평당 2,293만원
82.2㎡
(24.9평)
29층토성동1가2025-12-162018중개거래
보람270
31,800만원
평당 1,238만원
84.9㎡
(25.7평)
9층서대신동2가2025-12-312005중개거래
효정풍경채291-5
16,300만원
평당 1,254만원
43.0㎡
(13.0평)
11층서대신동3가2025-12-312019중개거래
브라운스톤하이포레553
40,000만원
평당 2,205만원
60.0㎡
(18.1평)
15층동대신동3가2025-12-202020중개거래
봄여름가을겨울51-1
37,700만원
평당 1,468만원
84.9㎡
(25.7평)
12층토성동1가2025-12-232005중개거래
서원스위트홈32
24,800만원
평당 974만원
84.2㎡
(25.5평)
13층토성동5가2025-12-192004중개거래
보람270
32,000만원
평당 1,245만원
85.0㎡
(25.7평)
6층서대신동2가2025-12-292005중개거래
동대신역비스타동원아파트420
40,000만원
평당 2,204만원
60.0㎡
(18.1평)
2층동대신동1가2025-12-182021중개거래
허브센티움32-6
28,900만원
평당 1,125만원
84.9㎡
(25.7평)
10층부민동1가2025-12-272008중개거래
대신해모로센트럴아파트576
49,000만원
평당 2,710만원
59.8㎡
(18.1평)
16층서대신동2가2025-12-272022중개거래
협성르네상스694-1
40,000만원
평당 1,045만원
126.6㎡
(38.3평)
6층서대신동3가2025-12-262001직거래
토성동경동리인타워25-1
41,900만원
평당 2,173만원
63.8㎡
(19.3평)
44층토성동1가2025-12-272018중개거래
토성동경동리인타워25-1
52,000만원
평당 2,382만원
72.2㎡
(21.8평)
29층토성동1가2025-12-262018중개거래
민송베른시티643-13
30,500만원
평당 1,226만원
82.2㎡
(24.9평)
11층남부민동2025-12-262016중개거래
대신해모로센트럴아파트576
59,000만원
평당 2,534만원
77.0㎡
(23.3평)
18층서대신동2가2025-12-262022중개거래
송도풍림아이원595
58,250만원
평당 1,521만원
126.6㎡
(38.3평)
12층암남동2025-12-102010중개거래
대신푸르지오1차283
58,000만원
평당 2,265만원
84.7㎡
(25.6평)
3층서대신동1가2025-12-232018중개거래
123다음 →1 / 3 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세36건
평균 보증금: 3.1억원
월세41건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 10만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.7억
18건
60-85㎡
2.3억
41건
85㎡ 이상
1.4억
18건

아파트 전월세 실거래가 (총 77건)

1/4 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
브라운스톤하이포레553전세
10,000만원
월 130만원
84.9㎡
(25.7평)
21층동대신동3가2025-12-202020
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
40,000만원
84.9㎡
(25.7평)
13층암남동2025-12-192022
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
5,000만원
월 160만원
92.9㎡
(28.1평)
35층암남동2025-12-062022
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
35,000만원
84.9㎡
(25.7평)
4층암남동2025-12-262024
대림비치523-1전세
4,000만원
월 70만원
84.8㎡
(25.6평)
25층남부민동2025-12-312003
송도풍림아이원595전세
3,000만원
월 150만원
155.0㎡
(46.9평)
24층암남동2025-12-042010
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
1,000만원
월 140만원
84.9㎡
(25.7평)
7층암남동2025-12-142024
부용동한웅드리머스46-8전세
25,000만원
84.7㎡
(25.6평)
10층부용동1가2025-12-312015
비스타동원더비치테라스771전세
37,500만원
84.7㎡
(25.6평)
32층암남동2025-12-302023
부용동한웅드리머스46-8전세
25,000만원
84.7㎡
(25.6평)
10층부용동1가2025-12-312015
삼경빌라맨션81-23전세
2,000만원
월 70만원
65.4㎡
(19.8평)
12층암남동2025-12-201989
삼익313전세
3,000만원
월 50만원
88.2㎡
(26.7평)
2층동대신동2가2025-12-061976
브라운스톤하이포레553전세
38,000만원
84.9㎡
(25.7평)
3층동대신동3가2025-12-202020
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 155만원
84.8㎡
(25.7평)
11층암남동2025-12-142024
대신더샵769전세
33,000만원
74.9㎡
(22.7평)
2층서대신동3가2025-12-292018
한영리더스357-2전세
14,800만원
48.1㎡
(14.5평)
11층동대신동3가2025-12-292017
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
42,000만원
84.5㎡
(25.6평)
43층암남동2025-12-302022
오션타워122-1전세
7,400만원
월 15만원
27.6㎡
(8.4평)
9층서대신동1가2025-12-262011
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
51,450만원
116.6㎡
(35.3평)
29층암남동2025-12-292022
한영리더스357-2전세
300만원
월 40만원
13.7㎡
(4.1평)
4층동대신동3가2025-12-272017
1234다음 →1 / 4 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 10건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
에메랄드힐22-11
4,200만원
평당 627만원
22.2㎡
(6.7평)
7층토성동3가2025-12-152002
두영오피스텔27-1
8,550만원
평당 874만원
32.3㎡
(9.8평)
3층아미동2가2025-12-202006
리치빌원룸35-3
4,000만원
평당 709만원
18.7㎡
(5.6평)
1층토성동5가2025-12-052011
리치빌원룸35-3
4,000만원
평당 609만원
21.7㎡
(6.6평)
2층토성동5가2025-12-052011
리치빌원룸35-3
4,000만원
평당 636만원
20.8㎡
(6.3평)
2층토성동5가2025-12-052011
리치빌원룸35-3
4,000만원
평당 654만원
20.2㎡
(6.1평)
2층토성동5가2025-12-052011
리치빌원룸35-3
4,000만원
평당 635만원
20.8㎡
(6.3평)
2층토성동5가2025-12-052011
월드오피스텔351
4,600만원
평당 448만원
33.9㎡
(10.3평)
5층암남동2025-12-151990
동대센츄럴타운190
8,000만원
평당 705만원
37.5㎡
(11.3평)
11층동대신동3가2025-12-082003
전원비치오피스텔615-2
4,500만원
평당 472만원
31.5㎡
(9.5평)
3층암남동2025-12-011990

오피스텔 전월세 실거래가 (총 49건)

1/3 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
세경더파크18전세
8,000만원
28.0㎡ (8.5평)
5층부용동1가2025-12-0725.12~27.12
부용동한웅드리머스46-8월세
4,000만원
월 55만원
57.0㎡ (17.2평)
8층부용동1가2025-12-3026.02~28.02
해동그린원룸17-3월세
9,300만원
월 2만원
32.9㎡ (9.9평)
10층부민동2가2025-12-2926.01~27.01
좋은집좋은사람11-1월세
5,000만원
월 4만원
22.3㎡ (6.7평)
5층부용동1가2025-12-3125.12~27.02
아이캐슬8-5월세
6,800만원
월 25만원
30.0㎡ (9.1평)
7층토성동2가2025-12-2926.01~28.01
에메랄드힐22-11월세
300만원
월 28만원
22.2㎡ (6.7평)
3층토성동3가2025-12-2925.12~26.12
웨이브31-10전세
8,000만원
20.7㎡ (6.3평)
11층부민동1가2025-12-3025.12~26.12
주건축물제1동8-2월세
6,000만원
월 5만원
22.6㎡ (6.8평)
1층토성동2가2025-12-2725.12~27.12
퍼스트클래스9-12월세
300만원
월 31만원
17.8㎡ (5.4평)
8층토성동1가2025-12-2625.12~26.12
퍼스트클래스9-12월세
500만원
월 33만원
17.8㎡ (5.4평)
2층토성동1가2025-12-2025.12~26.12
토성세영엘리츠17-4월세
500만원
월 32만원
23.4㎡ (7.1평)
9층토성동3가2025-12-2725.12~26.06
세경더파크18월세
500만원
월 45만원
19.9㎡ (6.0평)
3층부용동1가2025-12-2825.12~26.12
올리브레지던스9-2월세
500만원
월 35만원
20.1㎡ (6.1평)
5층부민동2가2025-12-2925.12~26.12
토성팰리스28-5월세
2,000만원
월 36만원
17.9㎡ (5.4평)
7층토성동4가2025-12-2025.12~26.12
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 42만원
27.6㎡ (8.3평)
10층부민동1가2025-12-2026.02~27.02
(202-1)202-1전세
18,500만원
66.5㎡ (20.1평)
5층동대신동3가2025-12-2426.01~28.01
서원블루오션 G동61전세
10,000만원
28.1㎡ (8.5평)
11층부용동1가2025-12-2426.01~28.01
서원블루오션 G동61전세
10,000만원
28.1㎡ (8.5평)
16층부용동1가2025-12-0125.12~27.12
빌라 수 C16-15월세
4,000만원
월 80만원
68.3㎡ (20.6평)
6층암남동2025-12-2226.02~28.02
안다미로14월세
1,000만원
월 36만원
19.2㎡ (5.8평)
9층부용동1가2025-12-1925.12~26.12
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 25건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
효정센트럴122-2
10,900만원
29.3㎡ (8.9평)
대지 5.9㎡
9층서대신동2가2025-12-30다세대
시영(434-86)434-86
2,500만원
36.4㎡ (11.0평)
대지 25.2㎡
1층남부민동2025-12-30연립다세대
시영434-357
2,700만원
37.0㎡ (11.2평)
대지 24.3㎡
3층남부민동2025-12-30연립다세대
향원빌라180-1
18,000만원
68.2㎡ (20.6평)
대지 35.6㎡
3층서대신동2가2025-12-29다세대
리치빌35-3
6,500만원
19.2㎡ (5.8평)
대지 6.6㎡
3층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
3층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
16.6㎡ (5.0평)
대지 5.8㎡
3층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
3층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
19.2㎡ (5.8평)
대지 6.6㎡
4층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
4층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
16.6㎡ (5.0평)
대지 5.8㎡
4층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
4층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
19.2㎡ (5.8평)
대지 6.6㎡
5층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
5층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
16.6㎡ (5.0평)
대지 5.8㎡
5층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
5층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
19.2㎡ (5.8평)
대지 6.6㎡
6층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
6층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
16.6㎡ (5.0평)
대지 5.8㎡
6층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
6층토성동5가2025-12-05다세대
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 51건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
단디하우스13-30전세
8,500만원
19.3㎡ (5.8평)
7층토성동3가2025-12-25다세대
씨엘레지던스35-4월세
1,000만원
월 40만원
15.7㎡ (4.7평)
2층부민동3가2025-12-23다세대
스마트빌62-13월세
1,000만원
월 38만원
15.4㎡ (4.6평)
2층암남동2025-12-20다세대
안단테8-2월세
2,000만원
월 31만원
17.8㎡ (5.4평)
9층토성동2가2025-12-31다세대
산들애빌320-8월세
1,000만원
월 35만원
22.1㎡ (6.7평)
3층동대신동1가2025-12-30다세대
라온에코그린293-2월세
500만원
월 32만원
20.4㎡ (6.2평)
6층서대신동3가2025-12-29연립
대신엘리시움61-75월세
10,000만원
월 5만원
18.5㎡ (5.6평)
3층서대신동3가2025-12-22다세대
사랑의나무9-10월세
10,000만원
월 4만원
23.2㎡ (7.0평)
8층부민동2가2025-12-27다세대
포레스타.에이엠(Foresta.am)126-4전세
10,000만원
22.9㎡ (6.9평)
3층아미동2가2025-12-24다세대
대경하우스1-2월세
1,000만원
월 32만원
14.7㎡ (4.4평)
9층토성동2가2025-12-29다세대
베스트원룸252-3월세
400만원
월 43만원
16.3㎡ (4.9평)
7층동대신동2가2025-12-29다세대
지세븐140-12월세
6,000만원
월 19만원
29.4㎡ (8.9평)
2층동대신동1가2025-12-29다세대
프라임빌2차1-21월세
1,000만원
월 19만원
15.8㎡ (4.8평)
8층충무동2가2025-12-28다세대
아델하우스212-3월세
2,000만원
월 30만원
19.4㎡ (5.9평)
5층토성동2가2025-12-28다세대
동복드림타운22-182월세
500만원
월 45만원
28.1㎡ (8.5평)
2층부민동3가2025-12-27다세대
시티타워219-1월세
1,000만원
월 29만원
17.5㎡ (5.3평)
8층동대신동1가2025-12-27다세대
화이트빌62-35월세
1,000만원
월 34만원
15.6㎡ (4.7평)
2층암남동2025-12-20다세대
태영아너스28-2월세
5,000만원
월 28만원
16.4㎡ (5.0평)
4층부용동2가2025-12-26다세대
기준빌라42-30월세
500만원
월 43만원
54.2㎡ (16.4평)
3층초장동2025-12-16연립
별빛채62-23월세
1,000만원
월 35만원
13.5㎡ (4.1평)
4층암남동2025-12-20다세대
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토지 매매 실거래가 (총 12건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
2*대제2종일반주거지역2,545만원34.5㎡남부민동2025-12-22지분
산1*임야제2종일반주거지역1,000만원164.0㎡암남동2025-12-30지분
1**대제2종일반주거지역280만원5.0㎡초장동2025-12-29지분
1**대제2종일반주거지역4,720만원83.8㎡초장동2025-12-29지분
1**대제2종일반주거지역5,400만원48.6㎡초장동2025-12-22지분
*대제2종일반주거지역11,000만원62.6㎡부민동3가2025-12-22지분
3**대일반상업지역150,000만원165.3㎡동대신동2가2025-12-15지분
3**대일반상업지역980만원2.0㎡암남동2025-12-12
3**대일반상업지역2,530만원5.0㎡암남동2025-12-11
3**대일반상업지역10,120만원20.0㎡암남동2025-12-11
1**도로제2종일반주거지역60만원9.6㎡초장동2025-12-09지분
1**대준주거지역882만원3.0㎡동대신동1가2025-12-03

분양권전매 실거래가 (총 1건)

아파트명거래금액전용면적층법정동거래일소유권구분
e편한세상송도더퍼스트비치76,000만원
84.9㎡
(25.7평)
31층암남동2025-12-08

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 5건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
9*15,500만원--부용동2가2025-12-121985단독
4**5,800만원--암남동2025-12-181988단독
3*40,000만원--부민동3가2025-12-031975단독
2*50,000만원--암남동2025-12-101988다가구
1**8,000만원--서대신동3가2025-12-101985단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 9건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
동대신동1가다가구월세
4,600만원
월 30만원
42.0㎡2025-12-231937
암남동다가구월세
2,000만원
월 30만원
82.5㎡2025-12-081970
암남동다가구월세
1,500만원
월 30만원
26.4㎡2025-12-30
동대신동3가다가구월세
100만원
월 10만원
18.0㎡2025-12-22
초장동단독월세
500만원
월 20만원
32.0㎡2025-12-12
초장동다가구월세
1,000만원
월 35만원
52.1㎡2025-12-081990
동대신동1가단독전세
13,000만원
96.2㎡2025-12-041991
동대신동2가단독월세
2,000만원
월 20만원
246.2㎡2025-12-031996
충무동2가다가구전세
4,000만원
156.1㎡2025-12-011986

상가/업무용 매매 실거래가 (총 6건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
654업무제2종일반주거8,000만원58.0㎡3층남부민동2025-12-29집합
2*제1종근린생활준주거20,000만원167.7㎡ 층아미동1가2025-12-22일반
2*제1종근린생활일반상업25,000만원219.2㎡ 층충무동3가2025-12-17일반
775판매일반상업52,000만원41.2㎡ 층암남동2025-12-08집합
576제2종근린생활제3종일반주거36,000만원69.7㎡1층서대신동2가2025-12-09집합
137-16제2종근린생활제2종일반주거3,900만원53.6㎡2층남부민동2025-12-05집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
8-1창고시설일반상업12,000만원
건물 95.4㎡
대지 NaN㎡
토성동2가2025-12-22집합

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 12월 부산광역시 서구 지역에서는 총 306건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.7억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)