🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 11월

총 318건 거래 (7개 유형)

🏠 아파트: 160건
🏢 오피스텔: 59건
🏘️ 연립다세대: 55건
🏡 단독주택: 27건
🏞️ 토지: 10건
🏬 상가: 3건
🎟️ 분양권: 4건
평균 매매가: 3.9억최고가: 7.5억최저가: 0.4억

2025년 11월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 318건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
86건
평균 3.9억
최고 7.5억 / 최저 0.4억
🏘️ 아파트 전월세
74건
평균 1.7억
최고 5.8억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
2건
평균 0.8억
🏢 오피스텔 전월세
57건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
10건
평균 0.8억
🏘️ 연립다세대 전월세
45건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
4건
평균 1.9억
🏡 단독주택 전월세
23건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
10건
평균 2.3억
🏬 상가/업무용
3건
평균 1.5억
🎟️ 분양권전매
4건
평균 6.2억
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

송도풍림아이원
7.5억
1건
힐스테이트이진베이시티아파트
7.0억
1건
e편한세상송도더퍼스트비치
6.9억
2건
대신해모로센트럴아파트
5.8억
6건
대신푸르지오1차
5.6억
13건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.4억
20건
중소형 (60-85㎡)
4.3억
60건
중형 (85-115㎡)
5.1억
5건
대형 (115㎡ 이상)
7.5억
1건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.4억
24건
중층 (6-15층)
3.5억
41건
고층 (16층 이상)
5.5억
21건

아파트 매매 실거래 내역 (총 86건)

5/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
충무대로봄여름가을겨울101동동 647-17
35,800만원
평당 1,568만원
75.5㎡
(22.8평)
18층남부민동2025-11-032020중개거래
헤리츠아파트3차헤리츠아파트3차동 17-5
36,000만원
평당 1,544만원
77.1㎡
(23.3평)
10층충무동1가2025-11-042018중개거래
삼경빌라맨션비동 81-23
14,000만원
평당 592만원
78.2㎡
(23.7평)
7층암남동2025-11-011989중개거래
송도동일스위트101동 16-6
18,450만원
평당 856만원
71.2㎡
(21.5평)
15층암남동2025-11-032006중개거래
토성동경동리인타워25-1
52,000만원
평당 2,382만원
72.2㎡
(21.8평)
29층토성동1가2025-11-032018중개거래
대신푸르지오2차570
50,500만원
평당 2,301만원
72.5㎡
(21.9평)
7층서대신동2가2025-11-012021중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세32건
평균 보증금: 3.3억원
월세42건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.8억
21건
60-85㎡
1.6억
33건
85㎡ 이상
2.7억
20건

아파트 전월세 실거래가 (총 74건)

1/4 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
서원스위트홈32전세
2,000만원
월 70만원
68.0㎡
(20.6평)
13층토성동5가2025-11-112004
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 100만원
59.9㎡
(18.1평)
21층암남동2025-11-282024
비스타동원더비치테라스771전세
5,000만원
월 130만원
84.7㎡
(25.6평)
27층암남동2025-11-272023
서대신부백자연애285전세
3,000만원
월 80만원
44.6㎡
(13.5평)
8층서대신동3가2025-11-032017
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
4,000만원
월 175만원
105.5㎡
(31.9평)
33층암남동2025-11-232022
부용동한웅드리머스46-8전세
13,400만원
49.0㎡
(14.8평)
16층부용동1가2025-11-182015
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
5,000만원
월 158만원
92.8㎡
(28.1평)
50층암남동2025-11-222022
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
44,000만원
92.9㎡
(28.1평)
25층암남동2025-11-262022
세진골든빌리지330전세
5,000만원
월 60만원
84.9㎡
(25.7평)
5층동대신동2가2025-11-222002
대신푸르지오1차283전세
45,000만원
84.7㎡
(25.6평)
30층서대신동1가2025-11-252018
송도삼정비치맨션206-1전세
1,000만원
월 45만원
50.5㎡
(15.3평)
5층암남동2025-11-131988
송도정림비치타운64-2전세
2,000만원
월 80만원
84.4㎡
(25.5평)
2층암남동2025-11-281993
송도서린엘마르764전세
5,000만원
월 80만원
59.9㎡
(18.1평)
15층암남동2025-11-082016
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
3,000만원
월 190만원
105.5㎡
(31.9평)
67층암남동2025-11-242022
한영리더스53-12전세
2,000만원
월 90만원
64.7㎡
(19.6평)
13층토성동5가2025-11-202018
송도정림비치타운64-2전세
4,000만원
월 55만원
84.4㎡
(25.5평)
7층암남동2025-11-211993
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 150만원
84.8㎡
(25.7평)
8층암남동2025-11-252024
서대신부백자연애285전세
3,000만원
월 60만원
38.2㎡
(11.6평)
13층서대신동3가2025-11-252017
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
3,000만원
월 175만원
92.8㎡
(28.1평)
24층암남동2025-11-052022
비스타동원더비치테라스771전세
3,000만원
월 120만원
84.7㎡
(25.6평)
7층암남동2025-11-082023
1234다음 →1 / 4 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 2건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
두영오피스텔27-1
7,700만원
평당 787만원
32.3㎡
(9.8평)
5층아미동2가2025-11-102006
월드오피스텔351
8,500만원
평당 828만원
33.9㎡
(10.3평)
8층암남동2025-11-021990

오피스텔 전월세 실거래가 (총 57건)

1/3 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
스타타워210-3월세
1,000만원
월 36만원
23.1㎡ (7.0평)
8층동대신동1가2025-11-1625.11~26.11
신성노블레스R49-2월세
1,000만원
월 50만원
23.6㎡ (7.1평)
4층부용동2가2025-11-2825.11~26.11
에코펠리스1-5전세
13,000만원
46.8㎡ (14.1평)
5층충무동2가2025-11-0326.01~27.01
에코팰리스 충무7차5-6월세
1,000만원
월 75만원
49.4㎡ (14.9평)
17층충무동1가2025-11-0825.12~26.12
(202-1)202-1월세
7,000만원
월 55만원
66.5㎡ (20.1평)
9층동대신동3가2025-11-2225.12~27.12
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)4-25월세
500만원
월 60만원
30.0㎡ (9.1평)
10층충무동2가2025-11-2925.11~26.11
에코팰리스31-114월세
2,000만원
월 80만원
53.9㎡ (16.3평)
14층충무동3가2025-11-2025.11~26.11
엘렌시아54-16월세
1,000만원
월 75만원
30.8㎡ (9.3평)
14층서대신동1가2025-11-1425.11~26.11
에코팰리스31-114월세
2,000만원
월 65만원
48.6㎡ (14.7평)
7층충무동3가2025-11-2625.11~26.06
스카이파크 빌딩6-1월세
100만원
월 35만원
28.6㎡ (8.7평)
7층부민동1가2025-11-0725.11~26.11
안다미로14월세
1,000만원
월 36만원
19.2㎡ (5.8평)
8층부용동1가2025-11-2725.12~26.12
NS갤러리17-1월세
2,800만원
월 20만원
19.2㎡ (5.8평)
2층토성동4가2025-11-2725.11~26.11
(67-8)67-8월세
2,800만원
월 65만원
44.3㎡ (13.4평)
9층아미동2가2025-11-1925.11~27.11
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
100만원
월 37만원
19.4㎡ (5.9평)
9층부민동1가2025-11-1325.11~26.11
부용동한웅드리머스46-8월세
3,000만원
월 50만원
55.8㎡ (16.9평)
8층부용동1가2025-11-0526.01~28.01
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
100만원
월 35만원
19.4㎡ (5.9평)
9층부민동1가2025-11-2625.12~26.12
대신캐슬빌리지253-9월세
3,000만원
월 29만원
22.1㎡ (6.7평)
5층동대신동2가2025-11-2425.11~26.11
보람아파트270월세
1,000만원
월 50만원
32.6㎡ (9.8평)
15층서대신동2가2025-11-2725.11~27.11
보람아파트270월세
1,000만원
월 40만원
32.6㎡ (9.8평)
12층서대신동2가2025-11-2725.12~27.12
오션타워122-1월세
6,400만원
월 15만원
29.6㎡ (9.0평)
2층서대신동1가2025-11-2525.12~27.12
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 10건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
(542-1)은화맨션542-1
6,000만원
42.3㎡ (12.8평)
대지 38.0㎡
2층남부민동2025-11-14연립
파미르빌428-183
5,000만원
59.8㎡ (18.1평)
대지 52.7㎡
1층남부민동2025-11-08다세대
동백빌라16-26
7,500만원
59.8㎡ (18.1평)
대지 22.4㎡
4층동대신동1가2025-11-25다세대
리버스원룸(13-63)13-63
4,100만원
26.1㎡ (7.9평)
대지 12.8㎡
3층동대신동3가2025-11-24다세대
소현(79-125)79-125
6,000만원
44.1㎡ (13.3평)
대지 23.1㎡
1층동대신동2가2025-11-19다세대
대근아트빌라84-2
15,500만원
84.5㎡ (25.6평)
대지 50.4㎡
4층서대신동2가2025-11-18연립
신풍그린빌라687-40
9,000만원
84.2㎡ (25.5평)
대지 60.3㎡
2층서대신동3가2025-11-11연립
대경빌리지75-94
10,700만원
75.4㎡ (22.8평)
대지 39.2㎡
3층동대신동2가2025-11-10연립
대경빌리지75-94
10,700만원
75.4㎡ (22.8평)
대지 39.2㎡
3층동대신동2가2025-11-11연립
동복드림타운22-182
6,000만원
28.2㎡ (8.5평)
대지 19.1㎡
2층부민동3가2025-11-05다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 45건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
이십일베스트빌라13차207-1월세
2,000만원
월 20만원
25.5㎡ (7.7평)
5층동대신동3가2025-11-14다세대
스타원룸17-3월세
500만원
월 42만원
23.4㎡ (7.1평)
5층토성동4가2025-11-29다세대
(62-20)62-20월세
3,000만원
월 32만원
21.3㎡ (6.4평)
1층암남동2025-11-23다세대
퍼스트빌62-36월세
3,000만원
월 40만원
25.4㎡ (7.7평)
2층암남동2025-11-22다세대
대웅빌라101513-8월세
300만원
월 18만원
36.7㎡ (11.1평)
1층암남동2025-11-16다세대
송남B동468-1월세
500만원
월 35만원
42.0㎡ (12.7평)
4층암남동2025-11-12다세대
신성노블레스R49-2월세
1,000만원
월 50만원
18.6㎡ (5.6평)
7층부용동2가2025-11-01다세대
토성프라임52-5월세
2,000만원
월 38만원
22.6㎡ (6.8평)
9층토성동5가2025-11-30다세대
신화헤라(43-6)43-6월세
8,300만원
월 5만원
29.6㎡ (8.9평)
4층초장동2025-11-17다세대
한성하우스54-11전세
2,000만원
14.3㎡ (4.3평)
9층서대신동1가2025-11-01다세대
알프스힐2차141-4월세
2,800만원
월 40만원
47.7㎡ (14.4평)
1층동대신동2가2025-11-05다세대
한성하우스54-11월세
100만원
월 36만원
17.0㎡ (5.2평)
7층서대신동1가2025-11-10다세대
영광연립556-1월세
2,000만원
월 20만원
41.5㎡ (12.5평)
1층암남동2025-11-12다세대
베스트원룸252-3월세
300만원
월 43만원
16.5㎡ (5.0평)
5층동대신동2가2025-11-26다세대
써니빌19-18월세
1,000만원
월 30만원
14.9㎡ (4.5평)
2층암남동2025-11-26다세대
충무29월세
500만원
월 25만원
42.0㎡ (12.7평)
3층충무동2가2025-11-14연립다세대
짱구빌딩156-39전세
21,500만원
74.3㎡ (22.5평)
8층동대신동3가2025-11-12다세대
구덕파크빌13-13월세
300만원
월 36만원
16.1㎡ (4.9평)
2층동대신동3가2025-11-26다세대
로니가29-32월세
1,000만원
월 35만원
12.4㎡ (3.8평)
3층암남동2025-11-07다세대
안단테8-2월세
5,500만원
월 12만원
17.8㎡ (5.4평)
7층토성동2가2025-11-25다세대
123다음 →1 / 3 페이지

토지 매매 실거래가 (총 10건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**전제2종일반주거지역15,000만원792.0㎡서대신동2가2025-11-25
6**대제2종일반주거지역161,000만원304.0㎡남부민동2025-11-05
3*대제2종일반주거지역9,900만원61.3㎡아미동2가2025-11-28지분
6**대제3종일반주거지역26,000만원54.0㎡서대신동3가2025-11-10
6*대제2종일반주거지역2,250만원20.0㎡동대신동3가2025-11-27
6**대일반상업지역2,800만원6.9㎡남부민동2025-11-24지분
6**대일반상업지역2,000만원4.9㎡남부민동2025-11-18지분
8*대제3종일반주거지역4,124만원58.0㎡동대신동2가2025-11-12
3*대제2종일반주거지역10,000만원166.0㎡서대신동3가2025-11-01
3*전제2종일반주거지역500만원17.0㎡서대신동3가2025-11-01

분양권전매 실거래가 (총 4건)

아파트명거래금액전용면적층법정동거래일소유권구분
송도자이르네디오션52,020만원
85.0㎡
(25.7평)
18층암남동2025-11-18
e편한세상송도더퍼스트비치87,700만원
99.9㎡
(30.2평)
22층암남동2025-11-19입
송도자이르네디오션57,590만원
85.0㎡
(25.7평)
18층암남동2025-11-18
e편한세상송도더퍼스트비치51,000만원
59.6㎡
(18.0평)
30층암남동2025-11-05

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
2*30,000만원--서대신동3가2025-11-291969단독
6*10,324만원--동대신동3가2025-11-271968단독
6*12,475만원--동대신동3가2025-11-271985단독
7*24,000만원--아미동2가2025-11-141971단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 23건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
남부민동단독월세
500만원
월 28만원
33.0㎡2025-11-101974
초장동단독월세
2,000만원
월 27만원
98.9㎡2025-11-181983
서대신동3가다가구월세
3,000만원
월 50만원
43.0㎡2025-11-292019
암남동다가구월세
3,000만원
월 10만원
24.0㎡2025-11-251977
암남동단독월세
4,000만원
월 80만원
70.0㎡2025-11-121977
암남동다가구월세
1,000만원
월 40만원
34.0㎡2025-11-151996
서대신동1가단독월세
1,500만원
월 35만원
84.5㎡2025-11-201983
동대신동3가단독월세
2,000만원
월 25만원
81.3㎡2025-11-071977
동대신동3가단독월세
300만원
월 10만원
29.1㎡2025-11-29
남부민동단독전세
2,000만원
38.6㎡2025-11-281985
동대신동3가단독월세
500만원
월 25만원
104.7㎡2025-11-14
동대신동1가단독월세
3,000만원
월 20만원
60.0㎡2025-11-181985
암남동다가구월세
300만원
월 38만원
113.0㎡2025-11-271988
서대신동3가단독전세
7,000만원
110.4㎡2025-11-032014
동대신동1가다가구월세
100만원
월 28만원
15.0㎡2025-11-232010
서대신동3가단독월세
100만원
월 50만원
39.7㎡2025-11-201952
서대신동3가다가구월세
7,000만원
월 30만원
139.8㎡2025-11-191992
서대신동1가다가구월세
100만원
월 34만원
19.0㎡2025-11-10
서대신동1가단독월세
150만원
월 29만원
10.0㎡2025-11-03
토성동4가단독월세
500만원
월 20만원
19.8㎡2025-11-181945
12다음 →1 / 2 페이지

상가/업무용 매매 실거래가 (총 3건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
3*제1종근린생활일반상업27,000만원287.9㎡ 층부민동1가2025-11-24일반
25-1판매일반상업15,000만원396.7㎡3층토성동1가2025-11-05집합
354-1제1종근린생활일반상업2,500만원18.1㎡2층암남동2025-11-12집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 11월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 11월 부산광역시 서구 지역에서는 총 318건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

11월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 3.9억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.5억 원, 최저 거래가는 0.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 11월 - 아파트 오피스텔 연립다세대 단독주택 토지 상가 매매 전월세 | JunKangWorld