🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 306건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 137건
🏢 오피스텔: 60건
🏘️ 연립다세대: 76건
🏡 단독주택: 14건
🏞️ 토지: 12건
🏬 상가: 6건
평균 매매가: 4.2억최고가: 10.7억최저가: 0.6억

2025년 12월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 306건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
60건
평균 4.2억
최고 10.7억 / 최저 0.6억
🏘️ 아파트 전월세
77건
평균 1.7억
최고 6.7억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
10건
평균 0.5억
🏢 오피스텔 전월세
50건
평균 0.5억
🏘️ 연립다세대 매매
25건
평균 0.8억
🏘️ 연립다세대 전월세
51건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
5건
평균 2.4억
🏡 단독주택 전월세
9건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
12건
평균 1.6억
🏬 상가/업무용
6건
평균 2.4억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
1건
평균 1.2억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
8.8억
4건
대신푸르지오1차
6.4억
8건
대신푸르지오2차
6.0억
3건
송도풍림아이원
5.8억
1건
대신해모로센트럴아파트
5.3억
4건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.7억
12건
중소형 (60-85㎡)
4.1억
38건
중형 (85-115㎡)
5.4억
6건
대형 (115㎡ 이상)
7.5억
4건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.4억
16건
중층 (6-15층)
3.5억
29건
고층 (16층 이상)
6.2억
15건

아파트 매매 실거래 내역 (총 60건)

2/3 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
툇마루家주건축물제1동동 35-6
28,000만원
평당 1,538만원
60.2㎡
(18.2평)
8층서대신동2가2025-12-232020직거래
삼익313
50,700만원
평당 1,900만원
88.2㎡
(26.7평)
3층동대신동2가2025-12-171976중개거래
협성르네상스694-1
31,900만원
평당 1,244만원
84.7㎡
(25.6평)
19층서대신동3가2025-12-232001중개거래
카멜롯182-1
25,000만원
평당 931만원
88.8㎡
(26.8평)
5층동대신동2가2025-12-162002중개거래
브라운스톤하이포레553
52,500만원
평당 2,043만원
85.0㎡
(25.7평)
5층동대신동3가2025-12-212020중개거래
브라운스톤하이포레553
38,500만원
평당 2,123만원
60.0㎡
(18.1평)
18층동대신동3가2025-12-142020중개거래
충무제134
13,200만원
평당 823만원
53.0㎡
(16.0평)
1층충무동2가2025-12-221975직거래
충무대로봄여름가을겨울647-17
31,000만원
평당 1,289만원
79.5㎡
(24.0평)
9층남부민동2025-12-182020중개거래
봄여름가을겨울51-1
45,000만원
평당 1,753만원
84.8㎡
(25.7평)
6층토성동1가2025-12-112005중개거래
충무에코팰리스2차26-4
37,200만원
평당 1,447만원
85.0㎡
(25.7평)
7층충무동1가2025-12-102017중개거래
대림비치523-1
25,000만원
평당 975만원
84.8㎡
(25.6평)
11층남부민동2025-12-132003중개거래
대신해모로센트럴아파트576
59,400만원
평당 2,312만원
84.9㎡
(25.7평)
7층서대신동2가2025-12-202022중개거래
영산1동동 8-1
5,500만원
평당 282만원
64.5㎡
(19.5평)
1층동대신동2가2025-12-011980직거래
동대신역비스타동원아파트420
43,000만원
평당 2,369만원
60.0㎡
(18.1평)
17층동대신동1가2025-12-192021중개거래
대신푸르지오1차283
66,000만원
평당 2,577만원
84.7㎡
(25.6평)
29층서대신동1가2025-12-182018중개거래
영산1동동 8-1
10,000만원
평당 463만원
71.5㎡
(21.6평)
2층동대신동2가2025-12-011980직거래
힐스테이트이진베이시티아파트775
81,000만원
평당 3,155만원
84.9㎡
(25.7평)
34층암남동2025-12-142022중개거래
골든캐슬367
29,000만원
평당 1,131만원
84.8㎡
(25.6평)
14층동대신동2가2025-12-022005중개거래
대신푸르지오2차570
64,000만원
평당 2,490만원
85.0㎡
(25.7평)
25층서대신동2가2025-12-062021중개거래
대신에코팰리스34-2
25,000만원
평당 1,099만원
75.2㎡
(22.8평)
7층서대신동1가2025-12-052018직거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세36건
평균 보증금: 3.1억원
월세41건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 10만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.7억
18건
60-85㎡
2.3억
41건
85㎡ 이상
1.4억
18건

아파트 전월세 실거래가 (총 77건)

2/4 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
아미맨션261-126전세
8,000만원
64.3㎡
(19.5평)
4층아미동2가2025-12-191995
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 100만원
60.0㎡
(18.1평)
24층암남동2025-12-092024
대신푸르지오2차570전세
7,000만원
월 140만원
84.9㎡
(25.7평)
8층서대신동2가2025-12-272021
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
35,000만원
84.9㎡
(25.7평)
4층암남동2025-12-262024
대신더샵769전세
8,908만원
월 19만원
40.0㎡
(12.1평)
19층서대신동3가2025-12-232018
골든캐슬367전세
9,000만원
월 30만원
84.8㎡
(25.6평)
14층동대신동2가2025-12-262005
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 150만원
84.9㎡
(25.7평)
24층암남동2025-12-242024
남명더라우부용69-7전세
2,800만원
월 88만원
49.8㎡
(15.1평)
13층부용동1가2025-12-242021
허브센티움32-6전세
10,000만원
월 60만원
84.9㎡
(25.7평)
4층부민동1가2025-12-032008
송도자이르네디오션115-18전세
5,000만원
월 170만원
113.9㎡
(34.5평)
20층암남동2025-12-242025
남성한빛가든161-13전세
15,000만원
59.3㎡
(18.0평)
12층서대신동3가2025-12-241996
대신더샵769전세
33,000만원
74.9㎡
(22.7평)
15층서대신동3가2025-12-202018
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
45,000만원
84.8㎡
(25.7평)
24층암남동2025-12-222024
삼경빌라맨션81-23전세
4,000만원
월 65만원
78.2㎡
(23.7평)
10층암남동2025-12-181989
송도자이르네디오션115-18전세
5,000만원
월 130만원
106.0㎡
(32.1평)
10층암남동2025-12-172025
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
4,600만원
월 158만원
92.9㎡
(28.1평)
58층암남동2025-12-092022
송도혜성비치타운604-2전세
12,500만원
85.0㎡
(25.7평)
1층암남동2025-12-201993
대신해모로센트럴아파트576전세
45,000만원
84.9㎡
(25.7평)
21층서대신동2가2025-12-102022
브라운스톤하이포레553전세
38,000만원
84.9㎡
(25.7평)
3층동대신동3가2025-12-202020
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
67,000만원
116.6㎡
(35.3평)
43층암남동2025-12-092022
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오피스텔 매매 실거래가 (총 10건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
에메랄드힐22-11
4,200만원
평당 627만원
22.2㎡
(6.7평)
7층토성동3가2025-12-152002
두영오피스텔27-1
8,550만원
평당 874만원
32.3㎡
(9.8평)
3층아미동2가2025-12-202006
리치빌원룸35-3
4,000만원
평당 709만원
18.7㎡
(5.6평)
1층토성동5가2025-12-052011
리치빌원룸35-3
4,000만원
평당 609만원
21.7㎡
(6.6평)
2층토성동5가2025-12-052011
리치빌원룸35-3
4,000만원
평당 636만원
20.8㎡
(6.3평)
2층토성동5가2025-12-052011
리치빌원룸35-3
4,000만원
평당 654만원
20.2㎡
(6.1평)
2층토성동5가2025-12-052011
리치빌원룸35-3
4,000만원
평당 635만원
20.8㎡
(6.3평)
2층토성동5가2025-12-052011
월드오피스텔351
4,600만원
평당 448만원
33.9㎡
(10.3평)
5층암남동2025-12-151990
동대센츄럴타운190
8,000만원
평당 705만원
37.5㎡
(11.3평)
11층동대신동3가2025-12-082003
전원비치오피스텔615-2
4,500만원
평당 472만원
31.5㎡
(9.5평)
3층암남동2025-12-011990

오피스텔 전월세 실거래가 (총 50건)

1/3 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
파밀리아257-1월세
5,000만원
월 30만원
53.1㎡ (16.1평)
7층동대신동2가2025-12-1225.12~27.12
세경더파크18전세
8,000만원
28.0㎡ (8.5평)
5층부용동1가2025-12-0725.12~27.12
부용동한웅드리머스46-8월세
4,000만원
월 55만원
57.0㎡ (17.2평)
8층부용동1가2025-12-3026.02~28.02
해동그린원룸17-3월세
9,300만원
월 2만원
32.9㎡ (9.9평)
10층부민동2가2025-12-2926.01~27.01
좋은집좋은사람11-1월세
5,000만원
월 4만원
22.3㎡ (6.7평)
5층부용동1가2025-12-3125.12~27.02
아이캐슬8-5월세
6,800만원
월 25만원
30.0㎡ (9.1평)
7층토성동2가2025-12-2926.01~28.01
에메랄드힐22-11월세
300만원
월 28만원
22.2㎡ (6.7평)
3층토성동3가2025-12-2925.12~26.12
웨이브31-10전세
8,000만원
20.7㎡ (6.3평)
11층부민동1가2025-12-3025.12~26.12
주건축물제1동8-2월세
6,000만원
월 5만원
22.6㎡ (6.8평)
1층토성동2가2025-12-2725.12~27.12
퍼스트클래스9-12월세
300만원
월 31만원
17.8㎡ (5.4평)
8층토성동1가2025-12-2625.12~26.12
퍼스트클래스9-12월세
500만원
월 33만원
17.8㎡ (5.4평)
2층토성동1가2025-12-2025.12~26.12
토성세영엘리츠17-4월세
500만원
월 32만원
23.4㎡ (7.1평)
9층토성동3가2025-12-2725.12~26.06
세경더파크18월세
500만원
월 45만원
19.9㎡ (6.0평)
3층부용동1가2025-12-2825.12~26.12
올리브레지던스9-2월세
500만원
월 35만원
20.1㎡ (6.1평)
5층부민동2가2025-12-2925.12~26.12
토성팰리스28-5월세
2,000만원
월 36만원
17.9㎡ (5.4평)
7층토성동4가2025-12-2025.12~26.12
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 42만원
27.6㎡ (8.3평)
10층부민동1가2025-12-2026.02~27.02
(202-1)202-1전세
18,500만원
66.5㎡ (20.1평)
5층동대신동3가2025-12-2426.01~28.01
서원블루오션 G동61전세
10,000만원
28.1㎡ (8.5평)
11층부용동1가2025-12-2426.01~28.01
서원블루오션 G동61전세
10,000만원
28.1㎡ (8.5평)
16층부용동1가2025-12-0125.12~27.12
빌라 수 C16-15월세
4,000만원
월 80만원
68.3㎡ (20.6평)
6층암남동2025-12-2226.02~28.02
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 25건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
효정센트럴122-2
10,900만원
29.3㎡ (8.9평)
대지 5.9㎡
9층서대신동2가2025-12-30다세대
시영(434-86)434-86
2,500만원
36.4㎡ (11.0평)
대지 25.2㎡
1층남부민동2025-12-30연립다세대
시영434-357
2,700만원
37.0㎡ (11.2평)
대지 24.3㎡
3층남부민동2025-12-30연립다세대
향원빌라180-1
18,000만원
68.2㎡ (20.6평)
대지 35.6㎡
3층서대신동2가2025-12-29다세대
리치빌35-3
6,500만원
19.2㎡ (5.8평)
대지 6.6㎡
3층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
3층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
16.6㎡ (5.0평)
대지 5.8㎡
3층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
3층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
19.2㎡ (5.8평)
대지 6.6㎡
4층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
4층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
16.6㎡ (5.0평)
대지 5.8㎡
4층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,500만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
4층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
19.2㎡ (5.8평)
대지 6.6㎡
5층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
5층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
16.6㎡ (5.0평)
대지 5.8㎡
5층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
5층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
19.2㎡ (5.8평)
대지 6.6㎡
6층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
6층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
16.6㎡ (5.0평)
대지 5.8㎡
6층토성동5가2025-12-05다세대
리치빌35-3
6,000만원
18.3㎡ (5.5평)
대지 6.3㎡
6층토성동5가2025-12-05다세대
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 51건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
화송13-27월세
1,000만원
월 40만원
16.2㎡ (4.9평)
2층동대신동3가2025-12-11다세대
더샵2-2월세
500만원
월 47만원
24.4㎡ (7.4평)
5층토성동1가2025-12-11다세대
라온에코그린293-2월세
1,000만원
월 31만원
20.4㎡ (6.2평)
4층서대신동3가2025-12-10연립
해동그린원룸17-3월세
8,000만원
월 13만원
32.7㎡ (9.9평)
13층부민동2가2025-12-09다세대
신한빌리지6-1월세
500만원
월 37만원
21.5㎡ (6.5평)
5층암남동2025-12-04다세대
대신캐슬빌리지253-9월세
500만원
월 35만원
17.1㎡ (5.2평)
2층동대신동2가2025-12-04다세대
라온에코그린293-2월세
2,000만원
월 46만원
32.4㎡ (9.8평)
5층서대신동3가2025-12-08연립
구덕블루밍189-1월세
1,000만원
월 65만원
43.5㎡ (13.2평)
4층서대신동3가2025-12-04다세대
우익79-27전세
8,000만원
72.0㎡ (21.8평)
1층동대신동2가2025-12-04다세대
더샵2-2월세
300만원
월 40만원
17.1㎡ (5.2평)
4층토성동1가2025-12-02다세대
주은시티빌272-3전세
12,000만원
54.5㎡ (16.5평)
3층동대신동1가2025-12-01다세대
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토지 매매 실거래가 (총 12건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
2*대제2종일반주거지역2,545만원34.5㎡남부민동2025-12-22지분
산1*임야제2종일반주거지역1,000만원164.0㎡암남동2025-12-30지분
1**대제2종일반주거지역280만원5.0㎡초장동2025-12-29지분
1**대제2종일반주거지역4,720만원83.8㎡초장동2025-12-29지분
1**대제2종일반주거지역5,400만원48.6㎡초장동2025-12-22지분
*대제2종일반주거지역11,000만원62.6㎡부민동3가2025-12-22지분
3**대일반상업지역150,000만원165.3㎡동대신동2가2025-12-15지분
3**대일반상업지역980만원2.0㎡암남동2025-12-12
3**대일반상업지역2,530만원5.0㎡암남동2025-12-11
3**대일반상업지역10,120만원20.0㎡암남동2025-12-11
1**도로제2종일반주거지역60만원9.6㎡초장동2025-12-09지분
1**대준주거지역882만원3.0㎡동대신동1가2025-12-03

분양권전매 실거래가

2025년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 5건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
9*15,500만원--부용동2가2025-12-121985단독
4**5,800만원--암남동2025-12-181988단독
3*40,000만원--부민동3가2025-12-031975단독
2*50,000만원--암남동2025-12-101988다가구
1**8,000만원--서대신동3가2025-12-101985단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 9건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
동대신동1가다가구월세
4,600만원
월 30만원
42.0㎡2025-12-231937
암남동다가구월세
2,000만원
월 30만원
82.5㎡2025-12-081970
암남동다가구월세
1,500만원
월 30만원
26.4㎡2025-12-30
동대신동3가다가구월세
100만원
월 10만원
18.0㎡2025-12-22
초장동단독월세
500만원
월 20만원
32.0㎡2025-12-12
초장동다가구월세
1,000만원
월 35만원
52.1㎡2025-12-081990
동대신동1가단독전세
13,000만원
96.2㎡2025-12-041991
동대신동2가단독월세
2,000만원
월 20만원
246.2㎡2025-12-031996
충무동2가다가구전세
4,000만원
156.1㎡2025-12-011986

상가/업무용 매매 실거래가 (총 6건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
654업무제2종일반주거8,000만원58.0㎡3층남부민동2025-12-29집합
2*제1종근린생활준주거20,000만원167.7㎡ 층아미동1가2025-12-22일반
2*제1종근린생활일반상업25,000만원219.2㎡ 층충무동3가2025-12-17일반
775판매일반상업52,000만원41.2㎡ 층암남동2025-12-08집합
576제2종근린생활제3종일반주거36,000만원69.7㎡1층서대신동2가2025-12-09집합
137-16제2종근린생활제2종일반주거3,900만원53.6㎡2층남부민동2025-12-05집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
8-1창고시설일반상업12,000만원
건물 95.4㎡
대지 NaN㎡
토성동2가2025-12-22집합

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 12월 부산광역시 서구 지역에서는 총 306건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.7억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 12월 - 아파트 오피스텔 연립다세대 단독주택 토지 상가 매매 전월세 | JunKangWorld