🏠 부동산 실거래가

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2026년 03월

총 427건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 48건
🏘️ 연립다세대: 97건
🏡 단독주택: 71건
🏞️ 토지: 6건
🏬 상가: 5건
평균 매매가: 3.5억최고가: 7.9억최저가: 0.6억

2026년 03월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 427건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 3.5억
최고 7.9억 / 최저 0.6억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.1억
최고 5.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
4건
평균 0.7억
🏢 오피스텔 전월세
44건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
23건
평균 0.7억
🏘️ 연립다세대 전월세
74건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
7건
평균 2.0억
🏡 단독주택 전월세
64건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
6건
평균 1.1억
🏬 상가/업무용
5건
평균 4.8억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저
7.0억
9건
포레나부산덕천1차
5.7억
4건
구포동원로얄듀크비스타
5.4억
2건
e편한세상화명힐스
5.2억
5건
화명푸르지오헤리센트
5.2억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.4억
39건
중소형 (60-85㎡)
3.7억
47건
중형 (85-115㎡)
5.2억
7건
대형 (115㎡ 이상)
6.8억
7건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.1억
25건
중층 (6-15층)
3.4억
49건
고층 (16층 이상)
4.1억
26건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

4/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
화명뜨란채1895
36,000만원
평당 1,551만원
76.7㎡
(23.2평)
21층금곡동2026-03-252004중개거래
만덕3휴먼시아954
26,000만원
평당 1,433만원
60.0㎡
(18.1평)
15층만덕동2026-03-252009중개거래
대성타워927-1
18,100만원
평당 705만원
84.9㎡
(25.7평)
1층만덕동2026-03-251991중개거래
상록한신휴플러스943-1
16,300만원
평당 899만원
59.9㎡
(18.1평)
2층만덕동2026-03-252006중개거래
동일658
15,000만원
평당 828만원
59.9㎡
(18.1평)
1층만덕동2026-03-251998중개거래
삼경장미49
13,000만원
평당 506만원
85.0㎡
(25.7평)
13층구포동2026-03-251995중개거래
화명롯데캐슬카이저2324
74,000만원
평당 2,108만원
116.0㎡
(35.1평)
6층화명동2026-03-242012중개거래
화명푸르지오헤리센트2341
52,000만원
평당 2,869만원
59.9㎡
(18.1평)
8층화명동2026-03-242021중개거래
백양디이스트(1단지)955
30,000만원
평당 1,413만원
70.2㎡
(21.2평)
3층만덕동2026-03-242015중개거래
롯데132-65
17,800만원
평당 981만원
60.0㎡
(18.1평)
15층덕천동2026-03-242004중개거래
동원925-1
14,800만원
평당 818만원
59.8㎡
(18.1평)
6층만덕동2026-03-241992중개거래
포레나부산덕천1차817
54,800만원
평당 2,430만원
74.6㎡
(22.6평)
2층덕천동2026-03-232022중개거래
화명플리체비스타동원2342
44,700만원
평당 2,023만원
73.0㎡
(22.1평)
4층화명동2026-03-232022중개거래
동원로얄듀크1150
41,000만원
평당 1,088만원
124.6㎡
(37.7평)
10층화명동2026-03-232004중개거래
신화명리버뷰자이1918
39,500만원
평당 1,536만원
85.0㎡
(25.7평)
10층금곡동2026-03-232015중개거래
이편한세상금정산962
36,500만원
평당 2,014만원
59.9㎡
(18.1평)
20층만덕동2026-03-232021중개거래
벽산라인타운774-7
25,000만원
평당 726만원
113.8㎡
(34.4평)
1층만덕동2026-03-231998중개거래
대림타운1170-1
24,500만원
평당 1,354만원
59.8㎡
(18.1평)
17층화명동2026-03-231998중개거래
상록한신휴플러스943-1
23,400만원
평당 910만원
85.0㎡
(25.7평)
2층만덕동2026-03-232006중개거래
화명그린힐101동 754
16,900만원
평당 1,009만원
55.4㎡
(16.8평)
12층화명동2026-03-232003중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세33건
평균 보증금: 2.3억원
월세67건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.7억
55건
60-85㎡
1.3억
37건
85㎡ 이상
3.2억
8건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
백양산베스티움에코포레963전세
20,000만원
60.0㎡
(18.1평)
10층만덕동2026-03-142022
화명그린파크맨션1258-1전세
500만원
월 20만원
43.6㎡
(13.2평)
1층화명동2026-03-031988
동원925-1전세
6,000만원
월 25만원
59.8㎡
(18.1평)
10층만덕동2026-03-171992
신화명리버뷰자이1918전세
26,000만원
59.9㎡
(18.1평)
12층금곡동2026-03-252015
대성타워927-1전세
2,000만원
월 65만원
84.9㎡
(25.7평)
16층만덕동2026-03-301991
금곡8단지주공810전세
500만원
월 20만원
42.3㎡
(12.8평)
2층금곡동2026-03-201996
삼한힐파크732전세
6,000만원
월 60만원
85.0㎡
(25.7평)
3층화명동2026-03-232003
화명롯데캐슬카이저2324전세
21,916만원
월 16만원
84.8㎡
(25.6평)
17층화명동2026-03-232012
화명롯데캐슬카이저2324전세
50,000만원
131.1㎡
(39.6평)
11층화명동2026-03-022012
만덕베르빌823-8전세
17,000만원
59.8㎡
(18.1평)
13층만덕동2026-03-092001
그린숲속아파트512전세
2,000만원
월 45만원
59.8㎡
(18.1평)
14층화명동2026-03-291996
럭키774전세
2,000만원
월 50만원
84.3㎡
(25.5평)
10층만덕동2026-03-161991
금곡3단지주공57-1전세
6,000만원
41.9㎡
(12.7평)
1층금곡동2026-03-241994
포레나부산덕천3차361전세
5,000만원
월 100만원
59.9㎡
(18.1평)
25층덕천동2026-03-272025
화명그린파크맨션1258-1전세
200만원
월 15만원
45.5㎡
(13.8평)
2층화명동2026-03-211988
금곡5단지주공1112-2전세
1,000만원
월 40만원
41.9㎡
(12.7평)
14층금곡동2026-03-171994
율리마을주공1882전세
3,111만원
월 20만원
51.5㎡
(15.6평)
8층금곡동2026-03-162004
e편한세상화명힐스1293-1전세
5,000만원
월 115만원
85.0㎡
(25.7평)
6층화명동2026-03-282015
기비골마을814-4전세
2,000만원
월 40만원
55.8㎡
(16.9평)
7층덕천동2026-03-251994
화명롯데캐슬카이저2324전세
30,000만원
월 70만원
115.0㎡
(34.8평)
16층화명동2026-03-312012
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 4건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
삼한골든뷰2277-4
9,000만원
평당 746만원
39.9㎡
(12.1평)
13층화명동2026-03-202006
상뜨레-뷰2274-3
3,000만원
평당 290만원
34.2㎡
(10.3평)
6층화명동2026-03-132003
궁전아이브아파텔406-1
10,000만원
평당 680만원
48.6㎡
(14.7평)
17층구포동2026-03-102017
로얄펠리스2272-1
4,500만원
평당 563만원
26.4㎡
(8.0평)
6층화명동2026-03-102003

오피스텔 전월세 실거래가 (총 44건)

1/3 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
상뜨레-뷰2274-3월세
300만원
월 35만원
34.2㎡ (10.3평)
6층화명동2026-03-1526.03~27.03
유니다로얄348-2월세
1,000만원
월 40만원
27.4㎡ (8.3평)
6층덕천동2026-03-2126.04~27.04
웅진 아름누리405-9전세
15,000만원
51.9㎡ (15.7평)
11층구포동2026-03-2526.05~28.05
엘가2274-4월세
1,000만원
월 60만원
35.4㎡ (10.7평)
4층화명동2026-03-2326.04~27.04
삼한골든뷰2277-4월세
500만원
월 45만원
39.9㎡ (12.1평)
12층화명동2026-03-2526.03~27.03
주건축물제1동1060-249월세
500만원
월 31만원
23.3㎡ (7.0평)
11층구포동2026-03-2026.03~27.03
(413-25)413-25월세
2,000만원
월 40만원
28.9㎡ (8.8평)
4층구포동2026-03-3126.04~28.04
프리모457-3전세
11,400만원
66.8㎡ (20.2평)
12층구포동2026-03-2026.03~28.03
프리모457-3월세
10,000만원
월 10만원
66.8㎡ (20.2평)
2층구포동2026-03-2326.04~28.04
유니다로얄348-2월세
300만원
월 47만원
17.9㎡ (5.4평)
7층덕천동2026-03-2326.03~27.03
주건축물제1동1049-21월세
1,000만원
월 50만원
29.3㎡ (8.9평)
3층구포동2026-03-1826.03~27.03
아덴펜트하우스2270-5월세
500만원
월 65만원
27.6㎡ (8.4평)
4층화명동2026-03-1426.04~27.03
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,800만원
월 42만원
26.5㎡ (8.0평)
15층구포동2026-03-2826.03~27.03
화명리버파크2278-1월세
300만원
월 32만원
26.9㎡ (8.2평)
7층화명동2026-03-1926.03~27.03
보성오페라384-13월세
2,000만원
월 32만원
23.0㎡ (7.0평)
3층덕천동2026-03-2726.03~27.03
덕진 상뜨레-뷰 앙코르2274-1월세
300만원
월 33만원
30.8㎡ (9.3평)
12층화명동2026-03-1626.03~27.03
보성오페라384-13월세
500만원
월 36만원
23.0㎡ (7.0평)
3층덕천동2026-03-1826.03~27.03
주건축물제1동1060-249월세
500만원
월 31만원
24.1㎡ (7.3평)
4층구포동2026-03-2326.03~27.03
보금자리326-13월세
300만원
월 55만원
29.1㎡ (8.8평)
4층덕천동2026-03-2326.03~27.03
구포동 1060-422 업무시설1060-422월세
2,800만원
월 50만원
29.7㎡ (9.0평)
9층구포동2026-03-2126.03~27.03
123다음 →1 / 3 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 23건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
진성731-16
10,000만원
46.3㎡ (14.0평)
대지 73.4㎡
2층구포동2026-03-20다세대
일호코아루897-5
14,900만원
46.2㎡ (14.0평)
대지 14.5㎡
4층구포동2026-03-26다세대
그린하이츠빌라(950-7)950-7
8,800만원
73.5㎡ (22.2평)
대지 42.4㎡
3층구포동2026-03-30다세대
송림782-14
2,500만원
46.3㎡ (14.0평)
대지 891.0㎡
2층구포동2026-03-25연립
남산정빌395-11
10,500만원
52.1㎡ (15.8평)
대지 31.3㎡
2층덕천동2026-03-28다세대
풍진그린빌라산48-422
4,200만원
62.6㎡ (19.0평)
대지 28.4㎡
4층구포동2026-03-27연립
대광빌라1263-16
4,700만원
46.4㎡ (14.0평)
대지 26.9㎡
1층구포동2026-03-23다세대
선경그린빌라(비이동)254-16
5,000만원
46.6㎡ (14.1평)
대지 26.5㎡
2층만덕동2026-03-21다세대
대성빌라254-17
6,300만원
69.9㎡ (21.2평)
대지 36.3㎡
4층만덕동2026-03-02다세대
중앙빌라1232-19
5,000만원
47.9㎡ (14.5평)
대지 24.3㎡
2층구포동2026-03-18다세대
건우그린빌라1254-1
6,200만원
48.9㎡ (14.8평)
대지 20.2㎡
1층구포동2026-03-18다세대
백양빌라241-15
11,000만원
55.5㎡ (16.8평)
대지 26.9㎡
4층덕천동2026-03-09다세대
화목하우스426-1
13,300만원
80.7㎡ (24.4평)
대지 40.4㎡
2층구포동2026-03-12다세대
구포빌라1258-21
2,350만원
41.2㎡ (12.5평)
대지 23.0㎡
3층구포동2026-03-13다세대
삼성하이츠빌라2차1204-19
7,000만원
63.0㎡ (19.1평)
대지 29.3㎡
3층구포동2026-03-12다세대
백양빌라241-15
11,000만원
55.5㎡ (16.8평)
대지 26.9㎡
4층덕천동2026-03-16다세대
선문그린빌라1103-16
6,400만원
57.9㎡ (17.5평)
대지 26.5㎡
-1층구포동2026-03-10다세대
그린하이츠빌라(950-4)950-4
7,350만원
68.3㎡ (20.7평)
대지 40.9㎡
4층구포동2026-03-05다세대
태륜빌라B동1240-72
3,500만원
55.4㎡ (16.8평)
대지 23.3㎡
1층구포동2026-03-11다세대
구포그린빌라C1258-16
4,400만원
41.2㎡ (12.5평)
대지 25.2㎡
2층구포동2026-03-05다세대
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 74건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
스카이하우스982-4월세
200만원
월 35만원
21.6㎡ (6.5평)
5층구포동2026-03-28다세대
모스1060-46월세
500만원
월 58만원
23.0㎡ (7.0평)
3층구포동2026-03-28다세대
(1060-494)1060-494월세
300만원
월 50만원
22.7㎡ (6.9평)
3층구포동2026-03-12다세대
원플러스빌412-4월세
1,000만원
월 35만원
23.4㎡ (7.1평)
4층덕천동2026-03-10다세대
화목그린빌라255-4월세
3,000만원
월 30만원
64.6㎡ (19.5평)
3층만덕동2026-03-18다세대
일우빌라산48-106전세
5,000만원
71.3㎡ (21.6평)
2층구포동2026-03-11연립
공간주택A동430-2월세
500만원
월 30만원
35.1㎡ (10.6평)
3층덕천동2026-03-03다세대
신만덕휴142-1전세
15,500만원
67.0㎡ (20.3평)
3층만덕동2026-03-16다세대
스테이덕천346-9월세
300만원
월 40만원
13.9㎡ (4.2평)
5층덕천동2026-03-31다세대
미광빌336-3월세
3,000만원
월 27만원
25.5㎡ (7.7평)
7층덕천동2026-03-04다세대
아름드리1085-21월세
500만원
월 47만원
27.6㎡ (8.4평)
3층구포동2026-03-15다세대
썬힐664-1월세
300만원
월 30만원
17.2㎡ (5.2평)
2층구포동2026-03-21다세대
제니스빌422-3월세
1,000만원
월 45만원
27.7㎡ (8.4평)
3층덕천동2026-03-29다세대
일동861-9월세
2,000만원
월 30만원
55.1㎡ (16.7평)
1층만덕동2026-03-05연립다세대
정우리치빌333-32월세
500만원
월 27만원
18.6㎡ (5.6평)
3층덕천동2026-03-24다세대
명품하우스413-7월세
300만원
월 40만원
29.9㎡ (9.1평)
3층구포동2026-03-03다세대
스카이하우스982-4월세
200만원
월 35만원
21.6㎡ (6.5평)
5층구포동2026-03-28다세대
휴먼시티716-4월세
300만원
월 45만원
20.6㎡ (6.2평)
4층구포동2026-03-30다세대
해피하우스915-34월세
3,000만원
월 15만원
20.8㎡ (6.3평)
2층구포동2026-03-24다세대
리첸타워117-5월세
2,000만원
월 55만원
40.9㎡ (12.4평)
4층구포동2026-03-27다세대
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토지 매매 실거래가 (총 6건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**답제1종일반주거지역2,500만원36.0㎡만덕동2026-03-03
5**도로일반상업지역19,000만원2.9㎡구포동2026-03-19지분
7**대제2종일반주거지역6,800만원113.0㎡만덕동2026-03-16지분
산1**임야자연녹지지역40,000만원733.0㎡만덕동2026-03-18
1***대제2종일반주거지역100만원4.1㎡구포동2026-03-04지분
1***대제2종일반주거지역100만원5.9㎡구포동2026-03-04지분

분양권전매 실거래가

2026년 03월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 7건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
7**30,000만원--덕천동2026-03-161982단독
1***12,500만원--구포동2026-03-181991단독
1***16,000만원--구포동2026-03-061990다가구
6**23,500만원--덕천동2026-03-231988단독
1***13,000만원--구포동2026-03-301991다가구
6**27,000만원--구포동2026-03-281994단독
7**20,500만원--구포동2026-03-271981다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 64건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
만덕동다가구월세
500만원
월 25만원
216.9㎡2026-03-261987
덕천동단독월세
5,000만원
월 15만원
40.0㎡2026-03-271989
덕천동다가구월세
500만원
월 34만원
112.8㎡2026-03-312017
덕천동단독월세
100만원
월 20만원
21.7㎡2026-03-302008
구포동다가구월세
500만원
월 40만원
178.3㎡2026-03-272010
화명동단독전세
6,000만원
164.8㎡2026-03-271987
금곡동단독월세
5,000만원
월 10만원
190.8㎡2026-03-011985
구포동단독월세
300만원
월 41만원
75.6㎡2026-03-27
구포동단독월세
1,000만원
월 30만원
68.0㎡2026-03-261984
금곡동다가구월세
1,000만원
월 50만원
98.6㎡2026-03-171996
구포동다가구월세
300만원
월 37만원
64.5㎡2026-03-252013
만덕동단독월세
1,000만원
월 20만원
197.2㎡2026-03-021987
구포동다가구월세
100만원
월 35만원
99.8㎡2026-03-212010
구포동단독월세
1,000만원
월 30만원
89.5㎡2026-03-201997
덕천동단독월세
300만원
월 27만원
105.5㎡2026-03-202009
덕천동다가구월세
200만원
월 30만원
66.1㎡2026-03-062011
덕천동다가구월세
300만원
월 36만원
109.3㎡2026-03-202011
덕천동다가구월세
500만원
월 50만원
126.6㎡2026-03-202020
구포동단독월세
3,000만원
월 15만원
96.5㎡2026-03-181985
구포동다가구월세
200만원
월 40만원
81.3㎡2026-03-181989
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1***제2종근린생활제2종일반주거17,000만원199.4㎡ 층구포동2026-03-26일반
1***제1종근린생활제2종일반주거91,000만원522.4㎡ 층구포동2026-03-06일반
4**제1종근린생활제1종일반주거9,500만원29.4㎡ 층만덕동2026-03-03일반
7**제2종근린생활제3종일반주거120,000만원358.2㎡ 층구포동2026-03-05일반
290-1제2종근린생활제2종일반주거2,600만원18.6㎡ 층만덕동2026-03-04집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 03월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2026년 03월 부산광역시 북구 지역에서는 총 427건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

03월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.5억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.9억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2026년 03월 - 아파트 오피스텔 연립다세대 단독주택 토지 상가 매매 전월세 | JunKangWorld