🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 529건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 119건
🏘️ 연립다세대: 121건
🏡 단독주택: 74건
🏞️ 토지: 5건
🏬 상가: 10건
평균 매매가: 5.1억최고가: 14.7억최저가: 1.4억

2026년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 529건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.1억
최고 14.7억 / 최저 1.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.0억
최고 7.2억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
19건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
21건
평균 1.4억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 0.2억
🏡 단독주택 전월세
73건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
5건
평균 2.7억
🏬 상가/업무용
10건
평균 3.4억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

레이카운티(2단지)
13.0억
5건
레이카운티(1단지)
9.0억
3건
레이카운티(4단지)
8.2억
3건
아시아드푸르지오
7.9억
1건
거제센트럴자이
7.7억
4건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.6억
36건
중소형 (60-85㎡)
5.7억
57건
중형 (85-115㎡)
9.9억
2건
대형 (115㎡ 이상)
6.4억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.3억
17건
중층 (6-15층)
4.2억
42건
고층 (16층 이상)
6.2억
41건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

1/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
온천천쌍용예가1466-17
50,250만원
평당 1,956만원
84.9㎡
(25.7평)
24층거제동2026-01-202006중개거래
목련빌라1386-4
16,500만원
평당 651만원
83.8㎡
(25.4평)
8층연산동2026-01-212003중개거래
거제1차현대홈타운1481
32,000만원
평당 1,765만원
59.9㎡
(18.1평)
27층거제동2026-01-272001직거래
연산엘지243-18
36,200만원
평당 1,408만원
85.0㎡
(25.7평)
14층연산동2026-01-301999중개거래
거제동2차월드메르디앙1502
46,000만원
평당 1,790만원
84.9㎡
(25.7평)
18층거제동2026-01-022007중개거래
킴스힐타워1305-12
21,000만원
평당 1,312만원
52.9㎡
(16.0평)
17층연산동2026-01-272015직거래
연산엘지243-18
33,000만원
평당 1,284만원
85.0㎡
(25.7평)
15층연산동2026-01-281999중개거래
레이카운티(2단지)1536
123,000만원
평당 4,793만원
84.8㎡
(25.7평)
24층거제동2026-01-292023중개거래
레이카운티(5단지)1536
42,300만원
평당 2,804만원
49.9㎡
(15.1평)
13층거제동2026-01-192024중개거래
레이카운티(5단지)1536
44,500만원
평당 2,950만원
49.9㎡
(15.1평)
18층거제동2026-01-222024중개거래
시청스마트더블유822-6
34,300만원
평당 1,896만원
59.8㎡
(18.1평)
15층연산동2026-01-292018중개거래
현대(983-9)983-9
17,000만원
평당 937만원
60.0㎡
(18.1평)
9층연산동2026-01-161997중개거래
경남38-45
37,500만원
평당 2,097만원
59.1㎡
(17.9평)
10층거제동2026-01-311984직거래
레이카운티(5단지)1536
44,500만원
평당 2,950만원
49.9㎡
(15.1평)
18층거제동2026-01-222024중개거래
레이카운티(5단지)1536
42,300만원
평당 2,804만원
49.9㎡
(15.1평)
13층거제동2026-01-192024중개거래
레이카운티(2단지)1536
126,000만원
평당 4,901만원
85.0㎡
(25.7평)
24층거제동2026-01-172023중개거래
연산역이즈705-5
23,000만원
평당 1,604만원
47.4㎡
(14.3평)
15층연산동2026-01-242018중개거래
부전타워57-134
20,000만원
평당 905만원
73.1㎡
(22.1평)
14층연산동2026-01-261993중개거래
레이카운티(1단지)1536
83,000만원
평당 4,574만원
60.0㎡
(18.1평)
18층거제동2026-01-032023중개거래
쌍용1475
75,700만원
평당 2,945만원
85.0㎡
(25.7평)
19층거제동2026-01-212002중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세54건
평균 보증금: 3.2억원
월세46건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.5억
41건
60-85㎡
2.2억
56건
85㎡ 이상
4.2억
3건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
국제1873-70전세
3,000만원
월 22만원
49.0㎡
(14.8평)
4층연산동2026-01-271984
쌍용더플래티넘거제아시아드1530전세
2,500만원
월 95만원
60.0㎡
(18.1평)
13층거제동2026-01-282023
연산자이2262전세
31,500만원
84.7㎡
(25.6평)
13층연산동2026-01-302010
아시아드푸르지오1506전세
50,000만원
85.0㎡
(25.7평)
13층거제동2026-01-272010
e편한세상연산더퍼스트2380전세
33,600만원
84.8㎡
(25.7평)
7층연산동2026-01-072021
주공2220전세
1,000만원
월 50만원
75.2㎡
(22.8평)
10층연산동2026-01-101986
연산엘지243-18전세
24,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층연산동2026-01-061999
거제센트럴자이1519전세
42,000만원
60.0㎡
(18.1평)
13층거제동2026-01-132018
연산포레서희스타힐스2416전세
3,000만원
월 140만원
84.9㎡
(25.7평)
10층연산동2026-01-292024
레이카운티(3단지)1536전세
40,000만원
60.0㎡
(18.1평)
11층거제동2026-01-222023
거제1차현대홈타운1481전세
24,150만원
59.9㎡
(18.1평)
25층거제동2026-01-072001
레이카운티(2단지)1536전세
62,000만원
84.8㎡
(25.7평)
4층거제동2026-01-102023
주공2220전세
2,000만원
월 40만원
54.9㎡
(16.6평)
12층연산동2026-01-241986
주공2220전세
300만원
월 50만원
75.2㎡
(22.8평)
6층연산동2026-01-281986
힐스테이트연산2382전세
29,000만원
월 23만원
60.0㎡
(18.1평)
24층연산동2026-01-212021
레이카운티(2단지)1536전세
62,000만원
84.8㎡
(25.7평)
4층거제동2026-01-102023
에스케이뷰587-4전세
33,000만원
124.3㎡
(37.6평)
29층연산동2026-01-122006
연산재건1642-28전세
1,000만원
월 30만원
36.9㎡
(11.2평)
3층연산동2026-01-211984
연산엘지243-18전세
24,000만원
85.0㎡
(25.7평)
14층연산동2026-01-301999
연제SKVIEWCentral2397전세
5,000만원
월 130만원
78.1㎡
(23.6평)
13층연산동2026-01-262023
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 19건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,200만원
평당 1,025만원
23.2㎡
(7.0평)
18층연산동2026-01-312015
창성 골든빌 비동578-4
26,000만원
평당 720만원
119.4㎡
(36.1평)
2층연산동2026-01-062001
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,250만원
평당 798만원
21.7㎡
(6.6평)
6층연산동2026-01-30
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,200만원
평당 791만원
21.7㎡
(6.6평)
17층연산동2026-01-26
시청역 비스타 동원2362
21,000만원
평당 1,728만원
40.2㎡
(12.2평)
24층연산동2026-01-262019
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,300만원
평당 1,467만원
30.0㎡
(9.1평)
16층연산동2026-01-232016
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
30.0㎡
(9.1평)
3층연산동2026-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
10,500만원
평당 1,257만원
27.6㎡
(8.4평)
33층연산동2026-01-212015
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,400만원
평당 821만원
21.7㎡
(6.6평)
24층연산동2026-01-20
코스마오피스텔1405-15
3,000만원
평당 454만원
21.9㎡
(6.6평)
7층연산동2026-01-122002
희망 센트럴뷰1310-87
5,200만원
평당 556만원
30.9㎡
(9.4평)
9층연산동2026-01-152004
희망 센트럴뷰1310-87
4,600만원
평당 561만원
27.1㎡
(8.2평)
9층연산동2026-01-152004
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
8,300만원
평당 1,145만원
24.0㎡
(7.3평)
25층연산동2026-01-032015
시청역 비스타 동원2362
19,850만원
평당 1,634만원
40.2㎡
(12.2평)
11층연산동2026-01-102019
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
5층연산동2026-01-062016
연산역 유성해네스타워588-7
9,000만원
평당 995만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2026-01-122016
연산헤즈469-5
15,625만원
평당 895만원
57.7㎡
(17.5평)
8층연산동2026-01-102018
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,000만원
평당 965만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2026-01-032015
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
20층연산동2026-01-022015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
시청역 비스타 동원2362전세
18,400만원
40.2㎡ (12.2평)
18층연산동2026-01-19
시청역 비스타 동원2362월세
3,000만원
월 70만원
40.2㎡ (12.2평)
14층연산동2026-01-06
세영엘리츠더시티1310-40전세
15,000만원
29.4㎡ (8.9평)
10층연산동2026-01-19
주건축물제1동1255-11월세
2,000만원
월 36만원
28.3㎡ (8.6평)
6층연산동2026-01-1526.01~27.01
팰리스포유 오피스텔707-11월세
3,000만원
월 60만원
59.3㎡ (17.9평)
4층연산동2026-01-1326.02~28.02
연산더힐603-44월세
1,000만원
월 68만원
28.6㎡ (8.7평)
2층연산동2026-01-2226.02~27.02
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
500만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
23층연산동2026-01-2126.02~27.02
상우다솜105-9월세
6,212만원
월 16만원
63.5㎡ (19.2평)
5층연산동2026-01-0926.01~28.03
오름팰리스 102동408-25월세
2,500만원
월 50만원
47.9㎡ (14.5평)
10층연산동2026-01-2126.03~28.03
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
200만원
월 39만원
26.1㎡ (7.9평)
12층연산동2026-01-1926.01~27.01
옛동산오피스텔1289-5월세
2,800만원
월 50만원
35.9㎡ (10.9평)
5층연산동2026-01-1526.02~27.02
노블파크1088-1월세
3,000만원
월 100만원
79.7㎡ (24.1평)
4층거제동2026-01-2426.03~28.03
연산 휴레스트580-10월세
16,586만원
월 25만원
84.0㎡ (25.4평)
8층연산동2026-01-0626.01~28.03
시청역 비스타 동원2362월세
2,000만원
월 85만원
40.2㎡ (12.2평)
18층연산동2026-01-2026.03~27.03
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
300만원
월 35만원
26.1㎡ (7.9평)
5층연산동2026-01-2926.01~26.10
상우다솜105-9월세
1,577만원
월 39만원
64.4㎡ (19.5평)
5층연산동2026-01-0926.01~28.03
옛동산오피스텔1289-5월세
1,000만원
월 40만원
29.2㎡ (8.8평)
7층연산동2026-01-1826.02~27.02
벽산이-메타폴리스139-1월세
500만원
월 45만원
29.3㎡ (8.9평)
12층거제동2026-01-1926.02~27.02
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 40만원
22.3㎡ (6.8평)
20층연산동2026-01-2726.02~27.02
큐브아이 오피스텔588-14월세
200만원
월 38만원
20.2㎡ (6.1평)
20층연산동2026-01-2326.01~27.01
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 21건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
조은자리빌1230-24
27,000만원
68.0㎡ (20.6평)
대지 34.1㎡
2층연산동2026-01-31다세대
우진그린힐하우스1971-2
19,000만원
42.2㎡ (12.8평)
대지 26.0㎡
2층연산동2026-01-27다세대
예림스위트1152-13
23,000만원
52.5㎡ (15.9평)
대지 36.8㎡
2층연산동2026-01-19다세대
전원티파니골드빌1159-1
23,000만원
47.1㎡ (14.2평)
대지 29.3㎡
2층연산동2026-01-16다세대
메종시티뷰566-3
15,000만원
22.3㎡ (6.7평)
대지 14.4㎡
5층거제동2026-01-10다세대
신우아트빌비1116-1
8,500만원
45.7㎡ (13.8평)
대지 21.8㎡
4층연산동2026-01-26다세대
예뜨랑1135-12
10,800만원
46.5㎡ (14.1평)
대지 28.6㎡
4층연산동2026-01-24다세대
청목가을처럼665-70
8,400만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
3층연산동2026-01-15다세대
청목가을처럼665-70
8,000만원
15.7㎡ (4.7평)
대지 10.7㎡
4층연산동2026-01-09다세대
동성빌라가동1876-98
11,500만원
59.9㎡ (18.1평)
대지 27.3㎡
4층연산동2026-01-27다세대
용궁캐슬1184-2
14,500만원
38.7㎡ (11.7평)
대지 24.4㎡
3층연산동2026-01-26다세대
골드블루662-7
26,700만원
43.9㎡ (13.3평)
대지 34.1㎡
3층연산동2026-01-23다세대
이정하우스1157
7,600만원
24.4㎡ (7.4평)
대지 17.7㎡
2층연산동2026-01-18다세대
이정하우스1157
8,100만원
23.5㎡ (7.1평)
대지 17.0㎡
2층연산동2026-01-14다세대
이정하우스1157
10,200만원
31.0㎡ (9.4평)
대지 22.5㎡
2층연산동2026-01-20다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
2층연산동2026-01-19다세대
행복플러스374-1
10,500만원
44.4㎡ (13.4평)
대지 41.4㎡
4층연산동2026-01-07다세대
햇살사랑채665-13
9,700만원
17.4㎡ (5.3평)
대지 11.5㎡
2층연산동2026-01-11다세대
햇살사랑채665-13
9,400만원
14.6㎡ (4.4평)
대지 9.7㎡
3층연산동2026-01-11다세대
TIMELEADERS747-5
18,500만원
16.9㎡ (5.1평)
대지 16.1㎡
2층거제동2026-01-07다세대
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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
SEUM오버클래스1188-7전세
15,000만원
24.8㎡ (7.5평)
8층거제동2026-01-12다세대
센텀하우스485-3월세
500만원
월 39만원
15.9㎡ (4.8평)
4층연산동2026-01-27다세대
큐브빌867-25월세
500만원
월 24만원
18.2㎡ (5.5평)
5층연산동2026-01-09다세대
한아름빌112-5월세
1,000만원
월 30만원
15.2㎡ (4.6평)
5층거제동2026-01-24다세대
단아빌1386-29월세
300만원
월 34만원
19.1㎡ (5.8평)
5층연산동2026-01-24다세대
연산휴레스트580-10월세
22,060만원
월 33만원
85.0㎡ (25.7평)
2층연산동2026-01-06연립
이즈원308-27월세
1,000만원
월 55만원
67.3㎡ (20.3평)
5층연산동2026-01-06다세대
수림하우스다동500-55전세
5,500만원
14.4㎡ (4.4평)
4층거제동2026-01-25다세대
삼보빌리지652-26월세
6,000만원
월 30만원
67.8㎡ (20.5평)
2층연산동2026-01-21다세대
고려212-15월세
500만원
월 35만원
63.5㎡ (19.2평)
3층거제동2026-01-24연립다세대
로얄캐슬2866-3월세
300만원
월 30만원
15.4㎡ (4.6평)
3층연산동2026-01-02다세대
라이프하우스1480-25월세
300만원
월 57만원
22.0㎡ (6.7평)
4층연산동2026-01-23다세대
아뜨리움89-103월세
300만원
월 35만원
15.2㎡ (4.6평)
4층거제동2026-01-31다세대
연산해광빌리지6차668-14월세
15,000만원
월 10만원
65.3㎡ (19.7평)
5층연산동2026-01-13다세대
연제베스트빌621-2월세
300만원
월 33만원
18.6㎡ (5.6평)
4층연산동2026-01-22다세대
엘리시움38-1월세
2,800만원
월 45만원
21.0㎡ (6.4평)
3층거제동2026-01-30연립
이화The뷰2138-21월세
1,000만원
월 50만원
26.5㎡ (8.0평)
5층연산동2026-01-29다세대
수지빌원룸652-3월세
200만원
월 30만원
21.1㎡ (6.4평)
3층연산동2026-01-19다세대
연산휴레스트580-10월세
22,288만원
월 33만원
85.0㎡ (25.7평)
4층연산동2026-01-06연립
수림하우스나동500-51전세
4,000만원
15.0㎡ (4.5평)
3층거제동2026-01-20다세대
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토지 매매 실거래가 (총 5건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***대제2종일반주거지역11,000만원93.0㎡연산동2026-01-20
1***대일반상업지역81,000만원189.3㎡연산동2026-01-31
6**대제3종일반주거지역15,100만원97.2㎡연산동2026-01-15
산1**임야자연녹지지역2,225만원204.0㎡연산동2026-01-08지분
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2026-01-08지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
산1**1,750만원--연산동2026-01-202013단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 73건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
3,000만원
월 25만원
60.0㎡2026-01-281976
연산동다가구월세
6,000만원
월 15만원
74.0㎡2026-01-061992
연산동단독월세
500만원
월 30만원
58.9㎡2026-01-301985
연산동단독월세
1,000만원
월 30만원
125.5㎡2026-01-071975
거제동단독전세
9,000만원
122.7㎡2026-01-301995
연산동단독월세
3,000만원
월 35만원
58.3㎡2026-01-081972
연산동단독월세
2,000만원
월 30만원
80.8㎡2026-01-011976
연산동단독전세
10,000만원
115.6㎡2026-01-111989
연산동다가구월세
1,000만원
월 25만원
234.9㎡2026-01-231995
연산동다가구월세
2,000만원
월 40만원
171.6㎡2026-01-161989
연산동단독월세
1,000만원
월 35만원
59.3㎡2026-01-091981
연산동단독월세
1,000만원
월 70만원
81.3㎡2026-01-241976
연산동다가구월세
100만원
월 32만원
68.9㎡2026-01-082010
연산동단독월세
2,000만원
월 70만원
71.8㎡2026-01-162017
연산동다가구월세
200만원
월 33만원
19.8㎡2026-01-312016
연산동단독월세
3,000만원
월 35만원
62.1㎡2026-01-231981
연산동단독전세
4,000만원
47.6㎡2026-01-241969
거제동다가구월세
500만원
월 30만원
76.0㎡2026-01-312012
연산동단독월세
5,000만원
월 35만원
124.4㎡2026-01-171978
연산동단독월세
500만원
월 40만원
66.5㎡2026-01-061977
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 10건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
3**제1종근린생활준주거34,000만원269.0㎡ 층연산동2026-01-24일반
2***제1종근린생활제2종일반주거12,000만원24.2㎡ 층연산동2026-01-26일반
312-18판매준주거7,000만원19.7㎡ 층연산동2026-01-19집합
1536제2종근린생활제3종일반주거22,000만원28.7㎡2층거제동2026-01-24집합
1488-2제1종근린생활준주거50,000만원200.7㎡2층거제동2026-01-29집합
1124-25숙박일반상업30,653만원26.3㎡25층연산동2026-01-13집합
1124-25숙박일반상업47,269만원35.1㎡27층연산동2026-01-02집합
1***제2종근린생활제3종일반주거107,000만원557.0㎡ 층연산동2026-01-12일반
709-1제1종근린생활일반상업4,000만원8.1㎡ 층연산동2026-01-06집합
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2026-01-05집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 529건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.1억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 14.7억 원, 최저 거래가는 1.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)