🏠 부동산 실거래가

경기도 과천시 부동산 실거래가 2025년 12월

총 251건 거래 (7개 유형)

🏠 아파트: 107건
🏢 오피스텔: 22건
🏘️ 연립다세대: 48건
🏡 단독주택: 50건
🏞️ 토지: 13건
🏬 상가: 4건
🎟️ 분양권: 2건
평균 매매가: 22.3억최고가: 26.8억최저가: 16.9억

2025년 12월 경기도 과천시에서 신고된 부동산 실거래는 총 251건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
7건
평균 22.3억
최고 26.8억 / 최저 16.9억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 7.7억
최고 16.8억 / 최저 0.8억
🏢 오피스텔 매매
7건
평균 5.0억
🏢 오피스텔 전월세
15건
평균 3.9억
🏘️ 연립다세대 매매
4건
평균 9.7억
🏘️ 연립다세대 전월세
44건
평균 3.6억
🏡 단독주택 매매
0건
🏡 단독주택 전월세
50건
평균 1.8억
🏞️ 토지 매매
13건
평균 12.0억
🏬 상가/업무용
4건
평균 2.5억
🎟️ 분양권전매
2건
평균 20.2억
🏭 공장/창고
5건
평균 16.0억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

과천위버필드
26.8억
1건
과천자이
24.5억
2건
과천푸르지오라비엔오
21.0억
1건
과천르센토데시앙
20.4억
1건
래미안에코팰리스
19.4억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
16.9억
1건
중소형 (60-85㎡)
23.5억
5건
대형 (115㎡ 이상)
21.9억
1건

층별 평균가

저층 (1-5층)
19.4억
2건
중층 (6-15층)
23.1억
1건
고층 (16층 이상)
23.6억
4건

아파트 매매 실거래 내역 (총 7건)

1/1 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
과천푸르지오라비엔오827
210,000만원
평당 8,192만원
84.7㎡
(25.6평)
34층갈현동2025-12-282021중개거래
래미안에코팰리스71
219,400만원
평당 5,641만원
128.6㎡
(38.9평)
1층중앙동2025-12-182007중개거래
과천위버필드10
268,000만원
평당 10,425만원
85.0㎡
(25.7평)
20층원문동2025-12-202021중개거래
과천자이93
259,850만원
평당 10,114만원
84.9㎡
(25.7평)
19층별양동2025-12-142022중개거래
래미안에코팰리스71
169,500만원
평당 9,340만원
60.0㎡
(18.1평)
1층중앙동2025-12-182007중개거래
과천르센토데시앙826
204,500만원
평당 7,993만원
84.6㎡
(25.6평)
22층갈현동2025-12-062023중개거래
과천자이93
231,000만원
평당 10,231만원
74.6㎡
(22.6평)
8층별양동2025-12-022022중개거래

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세61건
평균 보증금: 9.3억원
월세39건
평균 보증금: 5.2억원 / 월 14만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
6.1억
35건
60-85㎡
7.9억
47건
85㎡ 이상
10.2억
18건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
래미안슈르17전세
74,500만원
60.0㎡
(18.1평)
11층별양동2025-12-202008
래미안슈르4전세
91,000만원
84.9㎡
(25.7평)
11층원문동2025-12-202008
래미안슈르4전세
75,000만원
60.0㎡
(18.1평)
9층원문동2025-12-132008
래미안슈르4전세
82,000만원
월 15만원
84.9㎡
(25.7평)
13층원문동2025-12-122008
래미안센트럴스위트3전세
84,400만원
84.9㎡
(25.7평)
8층별양동2025-12-072018
래미안슈르4전세
80,000만원
60.0㎡
(18.1평)
6층원문동2025-12-082008
과천자이93전세
40,000만원
월 176만원
60.0㎡
(18.1평)
11층별양동2025-12-062022
과천푸르지오벨라르테824전세
76,000만원
85.0㎡
(25.7평)
14층갈현동2025-12-242022
과천푸르지오라비엔오827전세
75,600만원
84.7㎡
(25.6평)
12층갈현동2025-12-262021
래미안슈르4전세
106,000만원
116.5㎡
(35.2평)
23층원문동2025-12-272008
과천푸르지오써밋101전세
40,000만원
월 320만원
85.0㎡
(25.7평)
18층중앙동2025-12-272020
과천자이93전세
168,000만원
125.9㎡
(38.1평)
34층별양동2025-12-102022
과천위버필드10전세
82,000만원
월 30만원
60.0㎡
(18.1평)
4층원문동2025-12-202021
과천자이93전세
80,000만원
월 140만원
84.9㎡
(25.7평)
9층별양동2025-12-192022
과천푸르지오써밋101전세
130,000만원
85.0㎡
(25.7평)
10층중앙동2025-12-292020
과천자이93전세
101,000만원
84.9㎡
(25.7평)
1층별양동2025-12-092022
래미안슈르4전세
110,000만원
117.0㎡
(35.4평)
17층원문동2025-12-232008
과천자이93전세
78,700만원
60.0㎡
(18.1평)
15층별양동2025-12-182022
과천그랑레브데시앙855전세
30,000만원
월 90만원
56.0㎡
(16.9평)
14층갈현동2025-12-192023
과천위버필드10전세
88,500만원
60.0㎡
(18.1평)
22층원문동2025-12-292021
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 7건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
힐스테이트 과천 중앙38
109,000만원
평당 4,240만원
85.0㎡
(25.7평)
10층중앙동2025-12-252022
힐스테이트 과천 중앙38
95,000만원
평당 3,696만원
85.0㎡
(25.7평)
4층중앙동2025-12-272022
e편한세상 시티 과천1-22
30,500만원
평당 3,901만원
25.8㎡
(7.8평)
25층별양동2025-12-162022
e편한세상 시티 과천1-22
30,000만원
평당 3,837만원
25.8㎡
(7.8평)
23층별양동2025-12-162022
e편한세상 시티 과천1-22
29,200만원
평당 3,734만원
25.8㎡
(7.8평)
12층별양동2025-12-052022
e편한세상 시티 과천1-22
29,000만원
평당 3,709만원
25.8㎡
(7.8평)
19층별양동2025-12-102022
e편한세상 시티 과천1-22
30,500만원
평당 3,901만원
25.8㎡
(7.8평)
25층별양동2025-12-032022

오피스텔 전월세 실거래가 (총 15건)

1/1 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
힐스테이트 과천청사역1-21월세
20,000만원
월 300만원
84.2㎡ (25.5평)
26층별양동2025-12-1926.01~28.01
e편한세상 시티 과천1-22월세
3,000만원
월 105만원
25.9㎡ (7.8평)
25층별양동2025-12-0625.12~27.12
e편한세상 시티 과천1-22월세
3,000만원
월 290만원
82.4㎡ (24.9평)
5층별양동2025-12-3026.03~26.07
힐스테이트 과천청사역1-21월세
65,000만원
월 65만원
84.2㎡ (25.5평)
24층별양동2025-12-3026.01~28.01
힐스테이트 과천청사역1-21전세
90,000만원
84.2㎡ (25.5평)
21층별양동2025-12-1826.02~28.02
렉스타운1-10전세
20,000만원
23.9㎡ (7.2평)
5층별양동2025-12-2026.01~28.01
e편한세상 시티 과천1-22전세
47,250만원
59.0㎡ (17.9평)
25층별양동2025-12-2026.01~28.01
힐스테이트 과천 중앙38전세
65,000만원
85.0㎡ (25.7평)
10층중앙동2025-12-0626.02~28.02
힐스테이트 과천 중앙38전세
67,000만원
69.7㎡ (21.1평)
7층중앙동2025-12-0926.01~28.01
e편한세상 시티 과천1-22월세
23,000만원
월 20만원
25.9㎡ (7.8평)
8층별양동2025-12-1026.01~28.01
힐스테이트 과천 중앙38전세
72,000만원
85.0㎡ (25.7평)
4층중앙동2025-12-0626.01~28.01
e편한세상 시티 과천1-22월세
3,000만원
월 120만원
25.9㎡ (7.8평)
15층별양동2025-12-1326.01~28.01
e편한세상 시티 과천1-22월세
3,000만원
월 125만원
25.9㎡ (7.8평)
9층별양동2025-12-1226.01~28.01
힐스테이트 과천 중앙38전세
73,000만원
85.0㎡ (25.7평)
18층중앙동2025-12-1126.01~28.01
e편한세상 시티 과천1-22월세
30,000만원
월 100만원
59.0㎡ (17.9평)
5층별양동2025-12-0226.01~27.01

연립/다세대 매매 실거래가 (총 4건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
문원동115-233공동주택(김연흥외1인)115-233
80,000만원
55.7㎡ (16.8평)
대지 34.6㎡
1층문원동2025-12-24다세대
(35-3)35-3
110,000만원
47.3㎡ (14.3평)
대지 30.0㎡
3층부림동2025-12-11다세대
현대2차443-2
54,000만원
64.5㎡ (19.5평)
대지 50.2㎡
3층주암동2025-12-01다세대
모모하우스37-2
145,000만원
76.3㎡ (23.1평)
대지 52.7㎡
4층별양동2025-12-10다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 44건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
아트빌15-85월세
5,000만원
월 100만원
61.7㎡ (18.7평)
2층문원동2025-12-20다세대
(28-3)28-3전세
59,000만원
70.8㎡ (21.4평)
3층부림동2025-12-06다세대
(174-2)174-2월세
40,000만원
월 50만원
84.9㎡ (25.7평)
1층문원동2025-12-30다세대
신영15-120월세
26,000만원
월 50만원
68.5㎡ (20.7평)
1층문원동2025-12-13다세대
신우빌리지98-2전세
50,000만원
78.8㎡ (23.8평)
2층문원동2025-12-30다세대
원_하우스빌384월세
40,000만원
월 40만원
82.8㎡ (25.1평)
3층갈현동2025-12-22다세대
부림파크빌34-2전세
36,383만원
64.7㎡ (19.6평)
4층부림동2025-12-25다세대
별양동24-7공동주택(희우재)24-7전세
24,000만원
19.7㎡ (6.0평)
4층별양동2025-12-30다세대
느티나무작은나무461-9전세
58,000만원
84.4㎡ (25.5평)
3층과천동2025-12-26다세대
(11-8)11-8월세
10,000만원
월 100만원
44.6㎡ (13.5평)
5층부림동2025-12-30다세대
부림동39-10다세대39-10월세
30,000만원
월 50만원
51.7㎡ (15.6평)
3층부림동2025-12-15다세대
파우빌15-90전세
20,000만원
82.6㎡ (25.0평)
-1층문원동2025-12-27다세대
상상13-5월세
30,100만원
월 65만원
57.9㎡ (17.5평)
2층부림동2025-12-24다세대
부림동13-3열매하우스13-3전세
30,000만원
32.2㎡ (9.7평)
2층부림동2025-12-01다세대
BY35235-2월세
40,000만원
월 16만원
54.5㎡ (16.5평)
3층별양동2025-12-29다세대
선경15-121월세
26,250만원
월 10만원
68.1㎡ (20.6평)
1층문원동2025-12-13다세대
(43-5)43-5월세
30,000만원
월 6만원
47.0㎡ (14.2평)
3층별양동2025-12-24다세대
예그리나리29-6월세
25,000만원
월 57만원
54.8㎡ (16.6평)
2층별양동2025-12-04다세대
(39-1)39-1전세
47,250만원
57.0㎡ (17.2평)
3층별양동2025-12-13다세대
(39-6)39-6월세
1,000만원
월 65만원
75.5㎡ (22.8평)
4층별양동2025-12-24다세대
123다음 →1 / 3 페이지

토지 매매 실거래가 (총 13건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1**답자연녹지지역240,000만원506.0㎡주암동2025-12-10
산9*임야개발제한구역3,000만원36.3㎡주암동2025-12-11지분
산2*임야개발제한구역3,267만원66.0㎡관문동2025-12-09지분
산9*임야개발제한구역3,000만원36.3㎡주암동2025-12-18지분
8**대제1종일반주거지역200,000만원229.2㎡갈현동2025-12-31
산7*임야개발제한구역418만원87.0㎡문원동2025-12-03지분
산7*임야개발제한구역960만원200.0㎡문원동2025-12-03지분
산7*임야개발제한구역960만원200.0㎡문원동2025-12-03지분
9*임야자연녹지지역20,000만원446.7㎡주암동2025-12-08지분
산7*임야개발제한구역422만원88.0㎡문원동2025-12-03지분
*대제3종일반주거지역228,000만원54.5㎡별양동2025-12-12지분
5**대제1종일반주거지역676,000만원883.0㎡과천동2025-12-01
5**대제1종일반주거지역189,000만원230.0㎡과천동2025-12-01

분양권전매 실거래가 (총 2건)

아파트명거래금액전용면적층법정동거래일소유권구분
프레스티어자이228,000만원
60.0㎡
(18.1평)
27층별양동2025-12-12입
프레스티어자이176,098만원
60.0㎡
(18.1평)
8층별양동2025-12-04

단독/다가구 주택 매매 실거래가

2025년 12월 단독/다가구 주택 매매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 50건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
갈현동다가구월세
20,000만원
월 260만원
102.8㎡2025-12-082025
과천동다가구월세
10,000만원
월 160만원
82.1㎡2025-12-262016
문원동다가구월세
500만원
월 40만원
17.0㎡2025-12-092003
과천동단독전세
11,000만원
131.2㎡2025-12-301988
중앙동다가구월세
31,000만원
월 28만원
49.0㎡2025-12-311995
과천동단독전세
39,500만원
82.5㎡2025-12-222002
갈현동다가구월세
5,000만원
월 150만원
55.0㎡2025-12-302024
부림동다가구전세
15,000만원
25.0㎡2025-12-301990
문원동다가구월세
4,000만원
월 70만원
41.1㎡2025-12-021984
문원동다가구전세
15,000만원
20.0㎡2025-12-022002
갈현동다가구월세
30,000만원
월 100만원
68.2㎡2025-12-062025
부림동단독전세
13,000만원
57.6㎡2025-12-261988
갈현동다가구월세
23,000만원
월 80만원
43.0㎡2025-12-272025
문원동단독월세
30,000만원
월 5만원
66.0㎡2025-12-192008
문원동다가구전세
15,000만원
20.0㎡2025-12-022002
문원동다가구전세
21,000만원
70.2㎡2025-12-102006
문원동다가구월세
20,000만원
월 105만원
65.2㎡2025-12-262021
부림동다가구월세
11,000만원
월 30만원
46.0㎡2025-12-261995
중앙동다가구월세
20,000만원
월 25만원
66.4㎡2025-12-231996
갈현동다가구월세
25,000만원
월 72만원
51.3㎡2025-12-242025
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 4건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1-13판매일반상업15,700만원22.1㎡ 층별양동2025-12-18집합
38업무일반상업40,800만원53.0㎡21층중앙동2025-12-12집합
14제2종근린생활제2종일반주거29,500만원91.3㎡3층별양동2025-12-12집합
1-13판매일반상업15,000만원19.0㎡ 층별양동2025-12-04집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
*공장준주거94,000만원
건물 110.0㎡
대지 NaN㎡
갈현동2025-12-29집합
*공장준주거88,000만원
건물 102.1㎡
대지 NaN㎡
갈현동2025-12-29집합
*공장준주거186,000만원
건물 215.3㎡
대지 NaN㎡
갈현동2025-12-29집합
*공장준주거130,000만원
건물 175.5㎡
대지 NaN㎡
갈현동2025-12-16집합
*공장준주거300,000만원
건물 360.2㎡
대지 NaN㎡
갈현동2025-12-16집합

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경기도 과천시 부동산 시장 분석

2025년 12월 경기도 과천시 지역에서는 총 251건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 경기도 과천시 아파트 평균 매매가는 22.3억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 26.8억 원, 최저 거래가는 16.9억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)