🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 421건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 156건
🏢 오피스텔: 110건
🏘️ 연립다세대: 107건
🏡 단독주택: 37건
🏞️ 토지: 10건
🏬 상가: 1건
평균 매매가: 4.1억최고가: 10.5억최저가: 0.9억

2026년 01월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 421건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
70건
평균 4.1억
최고 10.5억 / 최저 0.9억
🏘️ 아파트 전월세
86건
평균 2.0억
최고 5.8억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
10건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
10건
평균 0.9억
🏘️ 연립다세대 전월세
97건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
9건
평균 2.5억
🏡 단독주택 전월세
28건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
10건
평균 1.6억
🏬 상가/업무용
1건
평균 6.8억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
10.5억
1건
대신푸르지오2차
6.2억
6건
대신더샵
6.0억
4건
대신푸르지오1차
5.6억
5건
대신해모로센트럴아파트
5.5억
5건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.2억
20건
중소형 (60-85㎡)
4.2억
39건
중형 (85-115㎡)
5.6억
8건
대형 (115㎡ 이상)
5.5억
3건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.6억
21건
중층 (6-15층)
3.7억
25건
고층 (16층 이상)
5.0억
24건

아파트 매매 실거래 내역 (총 70건)

1/4 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
송도서린엘마르764
34,300만원
평당 1,893만원
59.9㎡
(18.1평)
18층암남동2026-01-252016중개거래
에르모사143
20,000만원
평당 845만원
78.2㎡
(23.7평)
4층서대신동1가2026-01-262011중개거래
대림비치523-1
28,000만원
평당 1,092만원
84.8㎡
(25.6평)
23층남부민동2026-01-182003중개거래
청산12-3
9,400만원
평당 378만원
82.3㎡
(24.9평)
5층부용동1가2026-01-171976중개거래
대신더샵769
49,000만원
평당 2,162만원
74.9㎡
(22.7평)
18층서대신동3가2026-01-282018중개거래
브라운스톤하이포레553
45,000만원
평당 1,998만원
74.4㎡
(22.5평)
15층동대신동3가2026-01-302020중개거래
송도서린엘마르764
34,300만원
평당 1,893만원
59.9㎡
(18.1평)
18층암남동2026-01-252016중개거래
브라운스톤하이포레553
45,000만원
평당 1,998만원
74.4㎡
(22.5평)
15층동대신동3가2026-01-302020중개거래
대신푸르지오1차283
63,500만원
평당 2,480만원
84.7㎡
(25.6평)
14층서대신동1가2026-01-312018중개거래
삼익11동 313
50,000만원
평당 1,875만원
88.2㎡
(26.7평)
5층동대신동2가2026-01-201976직거래
용문빌리지40
23,500만원
평당 951만원
81.7㎡
(24.7평)
7층서대신동1가2026-01-312003중개거래
효정풍경채291-5
19,800만원
평당 1,459만원
44.9㎡
(13.6평)
9층서대신동3가2026-01-302019중개거래
토성동경동리인타워25-1
42,000만원
평당 2,178만원
63.8㎡
(19.3평)
49층토성동1가2026-01-312018중개거래
부민e편한세상76
25,500만원
평당 992만원
85.0㎡
(25.7평)
13층부민동3가2026-01-312004중개거래
대신푸르지오2차570
63,000만원
평당 2,451만원
85.0㎡
(25.7평)
25층서대신동2가2026-01-312021중개거래
대승스위트293-6
24,600만원
평당 971만원
83.8㎡
(25.3평)
4층서대신동3가2026-01-312012중개거래
브라운스톤하이포레553
42,000만원
평당 1,854만원
74.9㎡
(22.7평)
24층동대신동3가2026-01-312020중개거래
대신푸르지오2차570
61,900만원
평당 2,409만원
85.0㎡
(25.7평)
10층서대신동2가2026-01-212021중개거래
대신해모로센트럴아파트576
44,800만원
평당 2,477만원
59.8㎡
(18.1평)
25층서대신동2가2026-01-232022중개거래
비스타동원더비치테라스771
48,000만원
평당 1,874만원
84.7㎡
(25.6평)
2층암남동2026-01-302023중개거래
1234다음 →1 / 4 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세53건
평균 보증금: 3.0억원
월세33건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.1억
31건
60-85㎡
2.4억
46건
85㎡ 이상
3.0억
9건

아파트 전월세 실거래가 (총 86건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
브라운스톤하이포레553전세
36,200만원
84.9㎡
(25.7평)
16층동대신동3가2026-01-302020
대신해모로센트럴아파트576전세
29,500만원
월 10만원
59.8㎡
(18.1평)
3층서대신동2가2026-01-172022
브라운스톤하이포레553전세
15,627만원
39.5㎡
(12.0평)
3층동대신동3가2026-01-162020
송도자유비치81-12전세
5,000만원
48.6㎡
(14.7평)
2층암남동2026-01-191997
대신롯데캐슬762전세
23,100만원
84.8㎡
(25.6평)
18층서대신동3가2026-01-202014
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
47,000만원
84.9㎡
(25.7평)
26층암남동2026-01-292022
송도동일스위트16-6전세
3,000만원
월 74만원
71.2㎡
(21.5평)
11층암남동2026-01-312006
동대신역비스타동원아파트420전세
30,450만원
74.5㎡
(22.5평)
18층동대신동1가2026-01-262021
스타타워210-3전세
9,000만원
22.9㎡
(6.9평)
8층동대신동1가2026-01-192018
기산비치타운354-1전세
5,000만원
월 50만원
79.6㎡
(24.1평)
12층암남동2026-01-191996
대신푸르지오1차283전세
33,500만원
84.9㎡
(25.7평)
33층서대신동1가2026-01-302018
대신타워빌249-20전세
1,000만원
월 45만원
34.8㎡
(10.5평)
10층서대신동3가2026-01-312003
서대신엔스타(278-2)278-2전세
1,000만원
월 30만원
23.4㎡
(7.1평)
15층서대신동2가2026-01-202013
브라운스톤하이포레553전세
15,048만원
39.5㎡
(12.0평)
1층동대신동3가2026-01-222020
대신더샵769전세
34,000만원
74.9㎡
(22.7평)
15층서대신동3가2026-01-312018
대신푸르지오2차570전세
18,375만원
39.5㎡
(12.0평)
8층서대신동2가2026-01-302021
동대신역비스타동원아파트420전세
37,000만원
84.4㎡
(25.5평)
24층동대신동1가2026-01-072021
대신타워빌249-20전세
1,000만원
월 40만원
29.4㎡
(8.9평)
6층서대신동3가2026-01-312003
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
50,000만원
92.8㎡
(28.1평)
59층암남동2026-01-212022
대신해모로센트럴아파트576전세
36,000만원
59.8㎡
(18.1평)
21층서대신동2가2026-01-312022
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 10건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
송도탑스빌255-1
15,500만원
평당 1,140만원
45.0㎡
(13.6평)
23층암남동2026-01-142000
송도탑스빌255-1
13,700만원
평당 1,006만원
45.0㎡
(13.6평)
27층암남동2026-01-202000
보람아파트270
8,500만원
평당 863만원
32.6㎡
(9.9평)
8층서대신동2가2026-01-312005
두영오피스텔27-1
6,950만원
평당 919만원
25.0㎡
(7.6평)
3층아미동2가2026-01-302006
송도탑스빌255-1
6,500만원
평당 763만원
28.2㎡
(8.5평)
12층암남동2026-01-282000
송도탑스빌255-1
11,000만원
평당 807만원
45.0㎡
(13.6평)
10층암남동2026-01-232000
한웅 캠퍼스 타워16-1
4,550만원
평당 777만원
19.4㎡
(5.9평)
10층부민동1가2026-01-052009
송도탑스빌255-1
14,500만원
평당 1,064만원
45.0㎡
(13.6평)
23층암남동2026-01-182000
송도탑스빌255-1
13,500만원
평당 992만원
45.0㎡
(13.6평)
22층암남동2026-01-152000
충무대로 봄여름가을겨울647-17
7,000만원
평당 1,042만원
22.2㎡
(6.7평)
13층남부민동2026-01-062020

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
부민르엘77월세
100만원
월 22만원
27.0㎡ (8.2평)
5층부민동3가2026-01-0726.01~28.03
태영아너스28-2월세
3,000만원
월 42만원
19.9㎡ (6.0평)
12층부용동2가2026-01-1026.02~27.02
신화더킹95-14월세
300만원
월 38만원
17.2㎡ (5.2평)
2층아미동2가2026-01-0926.01~27.01
해동그린원룸17-3월세
2,000만원
월 44만원
24.9㎡ (7.5평)
6층부민동2가2026-01-2826.01~27.01
부민르엘77월세
200만원
월 27만원
27.0㎡ (8.2평)
5층부민동3가2026-01-2626.01~28.03
신화더킹95-14월세
5,000만원
월 9만원
24.6㎡ (7.4평)
2층아미동2가2026-01-1426.02~27.02
SEVEN HOUSE97-14월세
4,000만원
월 36만원
25.0㎡ (7.6평)
4층동대신동3가2026-01-2626.01~27.01
트라팰리스100-5월세
3,000만원
월 34만원
17.1㎡ (5.2평)
5층동대신동3가2026-01-3126.01~27.01
더스테이(THE STAY)358-2월세
2,000만원
월 33만원
17.0㎡ (5.1평)
4층동대신동3가2026-01-2126.01~27.01
올리브레지던스9-2전세
5,000만원
20.1㎡ (6.1평)
3층부민동2가2026-01-1526.02~28.02
두영오피스텔27-1월세
500만원
월 40만원
25.0㎡ (7.6평)
3층아미동2가2026-01-3126.01~27.01
로얄안단테8-11전세
5,000만원
24.9㎡ (7.5평)
7층토성동2가2026-01-0726.03~28.03
대경하우스1-2월세
500만원
월 40만원
15.3㎡ (4.6평)
2층토성동2가2026-01-3126.02~27.02
웨이브31-10월세
2,000만원
월 47만원
22.6㎡ (6.8평)
7층부민동1가2026-01-3126.02~27.02
한영리더스357-2전세
20,000만원
67.5㎡ (20.4평)
3층동대신동3가2026-01-1226.02~28.02
단디하우스13-30월세
1,000만원
월 40만원
16.4㎡ (5.0평)
3층토성동3가2026-01-2826.02~27.02
송도탑스빌255-1월세
1,000만원
월 35만원
28.2㎡ (8.5평)
19층암남동2026-01-2226.02~28.02
(202-1)202-1월세
2,000만원
월 60만원
45.2㎡ (13.7평)
11층동대신동3가2026-01-1426.02~28.02
한웅 캠퍼스 타워16-1월세
100만원
월 38만원
19.4㎡ (5.9평)
8층부민동1가2026-01-1226.01~27.01
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 39만원
25.6㎡ (7.7평)
11층부민동1가2026-01-3026.01~28.01
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 10건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
아리랑빌라16-199
6,000만원
58.7㎡ (17.8평)
대지 21.0㎡
4층동대신동1가2026-01-31다세대
향원빌라180-1
18,000만원
68.2㎡ (20.6평)
대지 35.6㎡
3층서대신동2가2026-01-31다세대
부민B66-8
13,000만원
101.3㎡ (30.6평)
대지 60.5㎡
4층남부민동2026-01-12연립
파밀리아257-1
16,500만원
47.6㎡ (14.4평)
대지 20.5㎡
2층동대신동2가2026-01-23다세대
현대가29-39
3,000만원
15.3㎡ (4.6평)
대지 8.1㎡
5층암남동2026-01-23다세대
행운빌라3-141
8,000만원
58.6㎡ (17.7평)
대지 28.0㎡
3층서대신동3가2026-01-10다세대
현대가29-39
3,500만원
15.5㎡ (4.7평)
대지 8.2㎡
5층암남동2026-01-14다세대
시영434-357
1,400만원
37.0㎡ (11.2평)
대지 24.3㎡
3층남부민동2026-01-12연립다세대
시영434-357
1,500만원
37.0㎡ (11.2평)
대지 24.4㎡
1층남부민동2026-01-12연립다세대
효목딥스카이1차167-11
19,600만원
111.9㎡ (33.9평)
대지 80.4㎡
3층서대신동3가2026-01-07연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 97건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
한누리타워9-13월세
5,000만원
월 45만원
38.9㎡ (11.8평)
7층부민동2가2026-01-17다세대
리치빌35-3월세
500만원
월 35만원
18.3㎡ (5.5평)
4층토성동5가2026-01-21다세대
럭스하이츠3-5전세
5,000만원
18.4㎡ (5.6평)
3층부민동1가2026-01-15다세대
아이파크41-2월세
1,000만원
월 40만원
18.0㎡ (5.4평)
5층부용동1가2026-01-21다세대
미소빌9-11전세
5,000만원
22.6㎡ (6.8평)
3층부용동2가2026-01-19다세대
미소빌9-11월세
1,000만원
월 30만원
20.7㎡ (6.3평)
3층부용동2가2026-01-19다세대
올리브레지던스9-2월세
500만원
월 35만원
20.1㎡ (6.1평)
8층부민동2가2026-01-17다세대
스마트빌68-14월세
2,000만원
월 40만원
14.0㎡ (4.2평)
2층동대신동3가2026-01-15다세대
라온에코그린293-2월세
0만원
월 65만원
38.0㎡ (11.5평)
5층서대신동3가2026-01-09연립
라온에코그린293-2월세
0만원
월 65만원
38.0㎡ (11.5평)
3층서대신동3가2026-01-09연립
동원빌10-8월세
500만원
월 35만원
16.9㎡ (5.1평)
3층부용동1가2026-01-15다세대
해동빌24-3월세
500만원
월 42만원
37.8㎡ (11.4평)
3층암남동2026-01-15다세대
럭스하이츠3-5월세
5,000만원
월 33만원
18.4㎡ (5.6평)
3층부민동1가2026-01-15다세대
트라팰리스(100-5)100-5월세
3,000만원
월 33만원
12.2㎡ (3.7평)
9층동대신동3가2026-01-15다세대
조은원룸17-17월세
1,000만원
월 34만원
29.0㎡ (8.8평)
3층초장동2026-01-14다세대
(62-20)62-20월세
4,000만원
월 37만원
29.6㎡ (9.0평)
4층암남동2026-01-14다세대
안단테8-2월세
5,600만원
월 4만원
17.8㎡ (5.4평)
7층토성동2가2026-01-13다세대
산들애빌320-8월세
2,000만원
월 29만원
22.1㎡ (6.7평)
5층동대신동1가2026-01-13다세대
일심빌라45-3월세
50만원
월 10만원
38.9㎡ (11.8평)
4층암남동2026-01-12다세대
백운빌라85-5월세
500만원
월 35만원
27.6㎡ (8.3평)
4층동대신동3가2026-01-02다세대
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토지 매매 실거래가 (총 10건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**전제2종일반주거지역82,000만원1084.0㎡암남동2026-01-22
4**전제2종일반주거지역13,000만원172.0㎡암남동2026-01-22
4**도로제2종일반주거지역900만원13.0㎡암남동2026-01-22지분
6**대제2종일반주거지역1,500만원29.0㎡남부민동2026-01-26
1**대일반상업지역256만원1.0㎡동대신동1가2026-01-26
1**대일반상업지역256만원1.0㎡동대신동1가2026-01-26
1**대일반상업지역1,280만원5.0㎡동대신동1가2026-01-26
9*대제3종일반주거지역15,800만원62.7㎡부용동2가2026-01-17지분
1**대제3종일반주거지역23,050만원51.5㎡서대신동3가2026-01-20지분
4**대준주거지역23,462만원65.0㎡동대신동1가2026-01-15

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 9건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
*18,000만원--암남동2026-01-261990다가구
1**46,500만원--서대신동3가2026-01-182000다가구
1**46,500만원--서대신동3가2026-01-192000다가구
2**4,200만원--아미동2가2026-01-271960단독
1**35,000만원--서대신동2가2026-01-031982단독
1**8,000만원--남부민동2026-01-221985단독
7*15,000만원--초장동2026-01-211997다가구
4**5,400만원--남부민동2026-01-211973단독
1**46,500만원--서대신동3가2026-01-182000다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 28건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
암남동다가구월세
500만원
월 26만원
19.0㎡2026-01-011974
부용동1가다가구월세
3,000만원
월 37만원
30.0㎡2026-01-17
초장동단독월세
100만원
월 37만원
20.0㎡2026-01-18
초장동단독월세
100만원
월 40만원
25.0㎡2026-01-30
남부민동다가구월세
3,000만원
월 15만원
167.5㎡2026-01-252015
암남동단독월세
500만원
월 30만원
12.0㎡2026-01-201974
서대신동3가단독월세
2,000만원
월 40만원
162.4㎡2026-01-161974
아미동1가단독월세
2,000만원
월 35만원
113.7㎡2026-01-17
동대신동3가다가구월세
500만원
월 41만원
146.3㎡2026-01-151989
아미동2가다가구월세
0만원
월 23만원
58.6㎡2026-01-191970
동대신동1가다가구전세
3,000만원
19.8㎡2026-01-302011
부민동1가단독월세
500만원
월 60만원
59.5㎡2026-01-291981
부민동3가단독월세
6,000만원
월 30만원
155.6㎡2026-01-241984
동대신동3가다가구월세
7,000만원
월 20만원
59.1㎡2026-01-231995
동대신동1가단독월세
4,000만원
월 25만원
196.8㎡2026-01-221994
동대신동3가단독월세
3,000만원
월 15만원
188.9㎡2026-01-141984
동대신동1가다가구월세
1,000만원
월 30만원
147.8㎡2026-01-111995
부민동3가단독월세
150만원
월 36만원
104.3㎡2026-01-101990
서대신동3가다가구월세
1,000만원
월 50만원
25.0㎡2026-01-192014
동대신동1가다가구월세
1,000만원
월 23만원
20.0㎡2026-01-142011
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 1건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1**제1종근린생활일반상업68,000만원369.2㎡ 층서대신동2가2026-01-14일반

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2026년 01월 부산광역시 서구 지역에서는 총 421건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.1억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.5억 원, 최저 거래가는 0.9억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2026년 01월 - 아파트 오피스텔 연립다세대 단독주택 토지 상가 매매 전월세 | JunKangWorld